Продажа зданий Москва
Торговый центр Галлактика. Продажа здания ТЦ. Москва, Летная улица д.98

Загрузка базы данных

© First Business Space Search
ПРОДАЖА ЗДАНИЙ В МОСКВЕ
+7 (499) 601-00-00

Продажа зданий. Москва.

ООО "ФБСС" ©
Продажа зданий в Москве.
+7 (499) 601-00-00

Продажа зданий. Москва.

✆ +7 (499) 601-00-00

Торговый центр
"Галлактика".
Продажа здания.

Информация о продаже здания, расположенного по адресу: Москва, улица Летная дом 98 (торговый центр "Галлактика") носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу. Для получения точных данных о продаваемом здании свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.

Продажа ТЦ "Галлактика": +7 (499) 601-00-00

Описание торгового центра "Галлактика":

Строительство ТЦ "Галлактика"

Конструктивная схема объекта представляет собой монолитный железобетонный каркас. Отделка фасадов – многослойные панели типа «сэндвич», окна и витражи – стеклоалюминиевые. Лифты и эскалаторы – фирмы «Отис» (США). Возведен монолитный каркас здания, завершен монтаж вентилируемых фасадов, выполнен монтаж инженерных систем. Полная техническая готовность объекта. Здание ТЦ "Галлактика" введено в эксплуатацию. На объект зарегистрировано право собственности и проводятся работы по технологическому присоединению к сетям теплоснабжения. · Общая площадь объекта - 22 963 кв.м; · Площадь территории - 1.2 га, ЗУ предоставлен в аренду на 49 лет для целей эксплуатации здания; · Сдаваемая площадь (GLA) - 10 500 кв. м; · Количество этажей – 3 + паркинг; · Число парковочных мест – 197; · Пассажирских лифта (OTIS) - 4, грузовых лифта (HidralMIH) - 4, подъёмная грузовая платформа, эскалаторы (OTIS) - 4; · Max мощность присоединяемых энергопринимающих устройств -1 790 кВт;

Год постройки - 2015 Торговый центр
Месторасположение ТЦ "Галлактика"

Здание торгового центра "Галлактика" расположено в районе "Покровское-Стрешнево" Северо-Западного административного округа Москвы, по адреусу: улица Летная дом 98. Кадастровые номера объекта: 77:08:0015001:1763 и 77:08:0015001:1764; Кадастровый номер земельного участка: 77:08:0015001:16;

СЗАО Летная 98 Метро "Тушинская" - 1200 метров, Метро "Спартак" - 1300 метров.
ТЦ "Галлактика" на карте Москвы
Площадь помещений ТЦ "Галлактика"

Общая площадь здания торгового центра "Галлкатика" составляет: 22 963 кв.м, из них 10 500 кв.м - арендопригодная площадь. Этажность: 3 этажа.

Общая площадь: 22 963 кв.м Полезная площадь: 10 500 кв.м
Планировка типового этажа в ТЦ "Галлкатика"

Поэтажные планы и экспликации помещений торгового центра "Галлактика" могут быть предоставлены по запросу.

Функциональное назначение помещений ТЦ "Галлатика"

Торговые помещения / Административные помещения / Места общего пользования / Парковка / Технические помещения

Парковочное пространство ТЦ "Галлактика"

ТЦ "Галлактика" имеет собственную наземную парковку на прилегающей к зданию огороженной территории и крытый паркинг внутри здания.

Наземный / подземный паркинг 197 машиномест
Стоимость ТЦ "Галлактика"

Объект коммерческой недвижимости находится в собственности структуры банка. Осуществляется продажа залогового актива. Поступил в собственность банка в качестве погашения долгов девелопера по кредитным обязательствам. Стоимость по состоянию на начало текущего отчетного периода составляла 750 000 000 рублей. Что бы уточнить стоимость и статус продажи по состоянию на звоните в "ФБСС" по телефону: +7 (499) 601-00-00.

Общая стоимость: 750 000 000 рублей Цена 1 кв.м: 32 661 руб

Продажа здания ТЦ "Галлактика"

Оценочный лист "ФБСС"
ОЦЕНИВАЕМЫЙ ПАРАМЕТР ОЦЕНКА ГОЛДМАН В БАЛЛАХ
Конструктив здания 7,6
Месторасположение 6,9
Эффективность планировки 6,7
Удовлетворение пользователей (потенциал) 6,9
Пул арендаторов (потенциал) 6,8
Обоснованность стоимости 8,8
ОБЩАЯ ОЦЕНКА ГОЛДМАН 7,48 БАЛЛОВ

Визуализация

Лицам, заинтересованным в покупке офисного здания "Галлактика" предоставляется фотографии объекта и видео-материалы: Интерьер, экстерьер, технические помещения.

Эффективная площадь

Для оценки эффективности соотношения общей и полезной площади в здании ТЦ "Галлактика" потенциальному приобретателю торгового центра предоставляются поэтажные планы БТИ, экспликации помещений и планировки BOMA.

Технические данные

В целях аудита здания на предмет соотвествия целям приобретения покупателю передаются исчерпывающие сведения о технических характеристиках торгового центра "Галлактика". Техническим специалистам предоставляется доступ для верификации.

Презентация здания

Инвестору, и представляющим его лицам, предоставляется доступ в здание по адресу: Москва, Летная улица, владение 98 для очного знакомства с объектом покупки, подписания соглашения о конфиденциальности и планирования процедуры дью-дилидженс.

Земельный участок

После подписания соглашения о конфиденциальности, потенциальному приобретателю здания ТЦ "Галлактика" для ознакомления предоставляются правоустанавливающие документы на продаваемое здание и относящийся к нему участок земли.

Управление и коммерция

Информация о валовой выручке, расходах на обслуживание здания ТЦ Галлактика и налоговых платежах, а также применяемой методологии управления может быть предоставлена покупателю здания после подписания "NDA" (соглашения о конфиденциальности). Доступ покупателя к источникам, в целях аудита и верификации заявленных данных возникает с момента заключения "LOI" (соглашения о намерениях), если иное не предусмотрено сторонами.

Продажа торгового центра
"Галлактика".

Заинтересовавший Вас торговый-центр может быть приобретен в собственность. Цена офисного здания, его технические характеристики и сведения об существующих или планируемых арендных потоках могут быть предоставлены на условиях конфиденциальности. Мы гарантируем, что обязательство о неразглашении информации будет соблюдаться всеми участниками процесса, таким образом и точные данные об объекте недвижимости и сведения о приобретателе здания останутся недоступными для третьих лиц.

Конфиденциальная сделка купли-продажи здания

Предлагаемое к продаже офисное здание представляет собой наземное сооружение с нежилыми помещениями, имеющими офисное назначение. Здания создано в результате строительной деятельности (новое строительство или реконструкция). Здание данного торгового-центра включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и инженерные системы в наземной и подземной части. Перед продажей здания покупателю передаются достоверные материалы о технических характеристиках здания, его оснащении и текущем состоянии.

Данные о техническом состоянии здания

Совокупные экономические показатели здания включают в себя размер выручки от сдачу в аренду помещений и от других видов деятельности, стоимость обслуживания и содержания здания и территории земельного участка, расходы на управление, размер арендной платы за земельный участок, а также сведения о кадастровой стоимости здания и размерах налоговых выплат.

Экономические показатели

Сведения о земельном участке включают в себя кадастровый номер земельного участка, точную площадь и правоустанавливающие документы, такие как: срок действия договора аренды и его условия, возможные ограничения и сервитуты.

Сведения о земельном участке.

Коммерческие условия содержат информацию о цене продаваемого здания, о холдере (номинальном собственнике) и бенифициаре (фактическом владельце) здания, цену здания по оценке собственника, оценочную стоимость, рассчитанную консультантами "ФБСС" и возможные варианты структуры сделки купли-продажи. Все указанные данные носят строго конфиденциальный характер.

Коммерческие условия.

22963

Квадратных метров

ТЦ "Галлактика"
готов к продаже

Вы можете начать покупку здания прямо сейчас
+7 (499) 601-00-00