Продажа зданий в Москве

Частые вопросы о покупке и продаже зданий в Москве

Ответы на основные вопросы покупателей, инвесторов и собственников зданий.

Какие типы зданий вы продаете?

Мы работаем с бизнес-центрами, торговыми центрами, отдельно стоящими особняками, гостиницами, складскими комплексами, индустриальными площадками, объектами незавершенного строительства и инвестиционными проектами в Москве и Московской области. Объекты могут реализовываться как в формате продажи недвижимости, так и через продажу юридического лица, в том числе при сделках с действующим арендным бизнесом для сохранения договорных отношений с контрагентами и оптимизации структуры владения. Наши консультанты обладают экспертизой не только в сфере коммерческой недвижимости, но и в области M&A: сделок с долями и акциями российских и зарубежных компаний, владеющих объектами недвижимости.

Все ли объекты представлены на сайте?

Нет, часть зданий находится в закрытой продаже. Мы не публикуем такие объекты в открытом доступе и предлагаем их только по индивидуальным запросам покупателей и инвесторов. Это абсолютно легальные сделки, однако в ряде случаев собственники предпочитают сохранять режим конфиденциальности. Среди причин: высокая публичность владельцев и нежелание лишнего внимания, наличие долгосрочных арендаторов, для которых информация о продаже может стать дестабилизирующим фактором, внутренние корпоративные процессы (реструктуризация, выделение непрофильных активов), требования банков и инвесторов, а также риски давления со стороны третьих лиц. В таких ситуациях мы работаем в закрытом формате и предоставляем информацию об объекте только проверенным контрагентам по запросу.

С кем вы работаете: с покупателями или с собственниками?

Мы консультируем как покупателей и инвесторов, подбирая для них подходящие объекты, так и собственников зданий, помогая оценить актив, подготовить его к продаже и провести сделку. В рамках подготовки к продаже организуем аудит объекта и документации для уверенного прохождения этапов Due Diligence. Берем на себя продвижение объектов: размещение на сайте, PR‑активности и публикации в профильных СМИ, работу с агрегаторами, создание посадочных страниц и использование возможностей контекстной рекламы (Яндекс Директ, РСЯ).

Могу ли я купить здание с привлечением банковского финансирования?

Да, многие сделки проходят с участием банков и лизинговых компаний. Мы помогаем подготовить объект и пакет документов для одобрения финансирования и согласования условий с кредитной организацией. Кроме того, по запросу предоставляем условия от ряда рекомендованных банков и лизинговых компаний, из которых покупатель или инвестор может выбрать оптимальный для себя вариант.

Как начать работу, если я хочу продать здание?

Свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 601-00-00 или отправьте информацию об объекте на actives@creba.ru. Мы проведем предварительную оценку, обсудим формат сотрудничества и подготовим подробную дорожную карту по подготовке и продвижению вашего здания или имущественного актива к сделке. После этого предложим конкретный следующий шаг по продаже здания.

Работаете ли вы с агентами и брокерами?

Да, мы работаем с профессиональными агентами и брокерами по объектам, находящимся в открытой продаже. Условия сотрудничества и размер вознаграждения обсуждаются индивидуально по каждому объекту. Если у вас есть клиент на одно из наших предложений, свяжитесь с нами, чтобы согласовать формат взаимодействия до начала переговоров.