"Людей эвакуируют из-за возгорания на подземной парковке в 17-этажном здании бизнес-центра на Кутузовском проспекте", - сказал собеседник агентства.

"Эвакуировано более 9 тысяч человек", - сказал собеседник агентства.

Как сообщили в пресс-службе столичного главка МЧС, возгорание произошло по адресу Кутузовский проспект, дом 32, корпус 1. Люди покинули здание до прибытия пожарно-спасательных подразделений.

По его словам, на минус 4 этаже подземного паркинга 17-этажного административного здания происходило возгорание обшивки труб и утеплителя на площади 15 погонных метров.

Источник: ria.ru

По данным источников издания на рынке недвижимости, за актив площадью почти 23 тысячи квадратных метров с ежегодным арендным потоком в 160 миллионов рублей компания намерена выручить 1,8 миллиарда рублей.

В Stone Hedge подтвердили продажу центра, уточнив, что "привлечены партнером к участию в роли агента". Ранее комплекс принадлежал племяннику владельца группы "Сафмар" Михаила Гуцериева Микаилу Шишханову. В 2018 году актив перешел на баланс банка "Траст", в декабре прошлого года АО "Управляющая компания РБТ" (УК РБТ) выкупила его с торгов за 2,03 миллиарда рублей.

По словам источников газеты, участок в 4,9 гектара под бизнес-центром будет поделен и свободную площадку в 2,7 гектара предполагается застроить. По оценке консультантов по недвижимости там можно будет возвести около 90 тысяч квадратных метров офисов или построить апартаменты.

Источник: realty.ria.ru

"По итогам первого полугодия 2021 года средний тариф (ADR) в люксовых гостиницах достиг 26,1 тысячи рублей, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19%, 2019 года – на треть. В результате столичный люкс приблизился к абсолютному рекорду первых шести месяцев 2018 года, когда на фоне подготовки к матчам чемпионата мира по футболу и их проведения тариф составил 30 тысяч рублей", - уточняется в сообщении консалтинговой компании JLL.

Аналитики компании объясняют рост тарифа коронавирусными ограничениями. На этом фоне люксовые отели стали выбирать в том числе москвичи, не имеющие возможности выехать, например, в Европу, для проведения праздников. Спрос в люксовом сегменте сегодня характеризуется доминированием индивидуального гостя и ростом популярности наиболее дорогих номеров в таких отелях, указывается в сообщении. В то же время отмечается нехватка группового спроса – как туристического, так и делового.

В январе-июне 2021 года в сравнении с допандемийным 2019 годом наблюдается снижение заполняемости в люксовом сегменте (38% против 66%). Однако относительно 2020 года показатель, по данным JLL, все же выше на 14 процентных пунктов.

Загрузка брендированных гостиниц всех категорий, по статистике консалтинговой компании, выросла в среднем до 59% против 32% в первом полугодии прошлого года, но уступает первой половине 2019 года (77%). Средний тариф в целом по рынку составил 7,4 тысячи рублей (+10%). Правда, этот рост обеспечен исключительно отелями высших категорий, тогда как объекты уровня три-четыре звезды, просевшие в тарифе на 15-20% в прошлом году, пока не смогли восстановить цены, подчеркивается в сообщении.

Источник: realty.ria.ru

"Показатель Shopping Index Москвы за 31-ю неделю года составил +4,1% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Это первая значимая позитивная динамика с 2020 года", - сообщил президент специализирующейся на анализе трафика посетителей ТЦ консалтинговой группы Watcom Роман Скороходов.

Источник: realty.ria.ru

Ведущий международный производитель интеллектуальных устройств, компания Huawei, открыл свой фирменный магазин на первом этаже ТРЦ.

На втором этаже комплекса появился международный детский гимнастический центр International Gym Евгения Сапроненко - призера Олимпийский игр.

650 кв. метров на третьем этаже ТРЦ заняли два ресторана - «Симфония вкуса» и Monster Hills.

ТРЦ «Ривьера» является самым крупным торговым центром, расположенным внутри третьего транспортного кольца. Арендопригодная площадь комплекса составляет 100 тыс кв. метров. На сегодняшний день в центре представлены магазины известных брендов, таких как Uniqlo, Zara, H&M и пр., а также «Детский мир», «Декатлон», «М.Видео», кинотеатр «Синема Парк», детские развлекательные центры, рестораны и другие арендаторы, общее число которых свыше 200.

Источник: shopandmall.ru

Ранее говорилось, что «Даниловский рынок» арендовал в комплексе 3 тыс кв. метров. Сегодня в пресс-службе Эмина Агаларова подтвердили эту информацию и добавили, что остальная зона общественного питания займет 2,5 тыс кв. метров. На данный момент порядка 80% площадей сданы в аренду.

Эмин Агаларов рассказал: «Я думаю, что мы откроемся в ноябре-декабре. Будет торжественное открытие».

Источник: shopandmall.ru

В этом году начнется разработка проекта модернизации. В него войдут не только обновление самого ТПУ, в котором построят конкорс (надземный пассажирский терминал) с большим распределительным залом, где будут размещены кассы (метро, железнодорожные), турникеты, объекты обслуживания пассажиров, но и строительство торгового центра. Прилегающая территория тоже будет обновлена: появятся многоуровневая парковка на 680 машиномест, плоскостная стоянка на 160 машиномест, разворотная площадка. А остальной участок ТПУ, свободный от застройки, планируют благоустроить и озеленить.

Эксперты прогнозируют, что к 2030 году пассажиропоток ТПУ «Выхино» будет составлять порядка 190 тыс человек в сутки.

Источник: shopandmall.ru

Согласно Закону о банкротстве, продажа имущества должника единственному участнику торгов возможна.

На сегодняшний день ООО «Ривьера», которому принадлежит торговый центр, задолжало банку «Траст» около 43 млрд рублей. В пресс-службе банка, являющегося основным кредитором должника, сообщили, что хотели бы возместить всю потраченную на покупку сумму, за исключением платежей на процедуру банкротства. Для этого, по словам Александра Соколова, президента «Траста», комплекс будет «перезагружен», а затем продан.

Напомним, что Владимир Кирюша, создатель инвестиционной компании KLS Securities, под управлением которой находится фонд KLS Eurasia Venture Fund, приобрел ТЦ «Ривьера» у акционера группы «ПИК» Сергея Гордеева в 2018 году. Тогда стоимость комплекса оценивалась в 15-20 млрд рублей. Точная сумма сделки не называлась. В 2019 году началось банкротство «Ривьеры».

Источник: shopandmall.ru

"С начала года город реализовал на торгах по аренде 313 нежилых помещений общей площадью около 79,5 тысячи квадратных метров. Общая сумма арендных платежей по реализованным на торгах объектам по итогам полугодия составила почти 900 миллионов рублей. Большая часть объектов — 67 процентов, или 201 помещение — была реализована на торгах по льготной ставке для представителей малого и среднего предпринимательства", - приводятся на сайте мэра Москвы слова Ефимова.

Больше всего (45) расположено на юго-западе столицы, еще 39 на юге, 27 на востоке, 25 на юго-востоке и еще 24 помещения в САО. "Остальные 153 помещения можно было арендовать в ЦАО, ЗАО, СЗАО, СВАО и ЗелАО. Средняя площадь реализованного в аренду помещения составила 254 квадратных метра". - добавляется в сообщении.

Источник: realty.ria.ru

Связанная с девелопером MR Group компания "Н-девелопмент" стала владельцем ООО "Суплекс технолоджис", которому принадлежат права на участок в 0,2 гектара и здание в 5,7 тысячи квадратных метров на Софийской набережной. Здесь расположен вновь выявленный памятник культурного наследия – корпус меблированных квартир с магазинами комплекса Кокоревское подворье, построенный в 1861 году архитектором Иваном Черником. MR Group планирует отреставрировать существующее здание, а также воссоздать исторические объекты на этой площадке. В итоге там появится премиальный апарт-комплекс общей площадью около 15 тысяч квадратных метров.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - один из крупнейших девелоперов московского региона. Портфель компании на начало 2021 года включает проекты общей площадью около 7 миллионов квадратных метров в Москве, Подмосковье и Сочи.

Источник: realty.ria.ru

В нем указывается, что градостроительно-земельная комиссия города одобрила внесение соответствующих изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для территории по адресу: улица Трофимова, владение 36. Здесь на 1,4 гектарах земли разрешено возвести ТЦ на 43,5 тысячи "квадратов".

В сообщении отмечается, что наземная площадь комплекса составляет 38 тысяч "квадратов". Около трети от этой величины займут торговые объекты, еще треть – офисы. Кроме того, в новом многофункциональном здании запланированы образовательный/развлекательный центр, медцентр, общепит. Разместится подземный паркинг, автосервис и мойка.

Источник: realty.ria.ru

Клиентами компании являются крупнейшие инвесторы: Credit Suisse, Deka, Allianz, Blackstone и др. В 2020 году портфель закрытых сделок офисами Avison Young составил 1,3 миллиарда евро.

На российском рынке компания представит новые технологии и методологии. Avison Young Russia будет оказывать полный спектр услуг: консалтинг, брокеридж, сделки по продаже недвижимости, инвестиционный консалтинг, привлечение инвестиций и другие услуги во всех секторах рынка коммерческой недвижимости.

Марк Роуз, председатель правления и главный исполнительный директор Avison Young, рассказал: «Расширение в России является частью нашего стратегического роста по всей Европе, поскольку мы объединяем наш коллективный интеллект, данные и технологии, чтобы предоставлять ведущие услуги нашим клиентам, где бы они ни работали».

Вера Сецкая, управляющий директор Avison Young в России, прокомментировала: «Наша компания известна своим комплексным подходом к достижению сложных целей и решению задач клиентов, сочетая оригинальные идеи с глубокими рыночными ноу-хау на протяжении всего жизненного цикла недвижимости - от концепции до реализации и ее продажи или аренды. Мы рады присоединиться к глобальной платформе Avison Young, что позволит нам предоставить новейшие данные, методы и технологии, которые будут ценны для наших клиентов и помогут им в достижении успеха».

Председатель правления Avison Young Russia Камерон Сойер добавил: «Мы ценим возможности, которые нам дает международное сотрудничество. Входя в семью Avison Young, мы сможем предоставлять высококачественную комплексную услугу нашим клиентам, достигать прогрессивных современных решений при работе со зданиями, городскими пространствами, а также портфелями инвестиций».

Источник: shopandmall.ru

ТРЦ «Гравитация» открылся в 1I квартале в Чертаново, а Prime Plaza – во II квартале на ул. Каховка. Данный объем является минимальным с 2017 года, когда в первой половине года на рынке не появилось ни одного нового торгового центра. Кроме того, новое предложение I полугодия 2021 года также является минимальным за последние 17 лет, если не брать в расчет отсутствие ввода в первой половине 2017 года.

«Невысокий показатель ввода новых объектов вызван прежде всего кризисной ситуацией и неопределенностью, царящей на рынке с 2020 года. Девелоперы не спешат запускать новые торговые центры, как в связи с действующими и возможными в перспективе ограничениями для ритейла, так и в связи с недостаточной заполняемостью объектов. Конечно, новые проекты часто открываются не полностью занятыми арендаторами и заполняются уже в процессе работы, но именно в настоящий момент высокая неопределенность приводит к переносу сроков ввода», – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL.

Во II полугодии 2021 года на рынке может появиться 264 тыс кв. метров качественного предложения. Заявлены различные по типу объекты: от небольших районных до региональных и суперрегиональных проектов.

Источник: shopandmall.ru

Продажа лота стартует с начальной цены в 9,965 млрд рублей. В то же время, сумма требований банка «Траст» составляет 42,6 млрд рублей. Ранее, осенью 2019 года, сообщалось о том, что в реестр требований кредиторов были включены претензии. По словам представителей пресс-службы «Траста», банк интересуется повышением капитализации актива и его развитием в долгосрочной перспективе.

Строительство ТРЦ «Ривьера» начинала компания «Кузнецкий мост девелопмент», а завершала «Хорус» Сергея Гордеева. Спустя два года после открытия торгового объекта площадью 298 000 кв. метров в 2016 году, он был продан фонду KLS Eurasia Venture Fund за 15-20 млрд рублей.

ТРЦ «Ривьера» силен с точки зрения развлекательной составляющей. Это давало объекту стабильный трафик, неограниченный локацией. Ситуация сильно изменилась в последние два года из-за антиковидных ограничений. Ожидается, что «Траст» после заключения сделки будет заниматься увеличением операционного дохода объекта с целью последующей продажи. Соответственно, состав арендаторов ТРЦ может быть изменен.

Источник: shopandmall.ru

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила внесение соответствующих изменений в городские правила землепользования и застройки для территории квартала в Нижнем Сусальном переулке.

ООО "АЗ "АРМА" планирует возвести его на месте открытой автостоянки.

Источник: realty.ria.ru

Доля свободных площадей в офисном сегменте, как ожидают эксперты, к концу 2021 года вернется к прошлогоднему значению, составив 11,1% при нынешнем показателе в 10,3%. Объем свободных площадей прогнозируется на уровне 2,1 миллиона квадратных метров.

В сегменте торговой недвижимости, по мнению компании, в 2021 году построят 200 тысяч квадратных метров. При этом аналитики отмечают, что усиливается тренд на строительство торговых объектов в составе жилых комплексов.

В отчете добавляется, что растущий объем спроса в гостиничном сегменте позволил московским отелям восстановить уровень загрузки до 60-65% за весенние месяцы. Также он поспособствовал постепенному увеличению тарифов, которые уже в мае 2021 года практически сравнялись с уровнем мая 2019 года. Однако с начала июня ситуация со спросом остается неопределенной.

Источник: realty.ria.ru

"Сейчас многие спекулируют на теме снижения интереса к строительству. Если говорить цифрами, то на градостроительно-земельной комиссии за первые полгода 2019 года мы рассмотрели 6 миллионов квадратных метров жилья, за первые шесть месяцев 2020 года мы рассмотрели 3,6 миллиона квадратных метров, а за шесть месяцев текущего года мы рассмотрели 9,7 миллиона квадратных метров жилой недвижимости", - рассказала Глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Глава ведомства также отметила, растущий интерес инвесторов и к торговым и административным объектам. По данным Москомстройинвеста, если в первом полугодии 2019 года градостроительно-земельная комиссия одобрила строительство 3,2 миллионов квадратных метров такой недвижимости, а в 2020 году из-за эпидемии COVID-19 объемы сократились до 2 миллионов "квадратов", то в 2021 году показатель уже достиг 5,84 миллиона квадратных метров.

Источник: realty.ria.ru

О планах по развитию локального ритейла сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Он считает, что формат больших ТЦ негативно сказывается на малом бизнесе, препятствуя его развитию. Поэтому по программе реновации будут создавать все условия для размещения полезных сервисов на первых этажах жилых домов.

Массовое строительство торговых центров в Москве пришлось на 1990-е годы. Причиной послужило отсутствие развитой бизнес-среды в спальных районах. Ожидается, что после интеграции ритейла в инфраструктуру новостроек потребность москвичей в посещении ТЦ для шоппинга и проведения досуга снизится, ведь все необходимое будет рядом с домом.

Источник: shopandmall.ru

Площадка, отведенная для строительства, ранее использовалась с разными целями: здесь располагались рынок и автостоянка. Также около года назад в этой зоне планировали обустроить сквер. В роли заказчика строительства выступает ООО «Гефест», а проектировать проект будет ООО «ВернерЗобекМосква».

У нового объекта коммерческой недвижимости будет современный дизайн. Фасад сделают стеклянным, а декорируют его элементами из керамической печати. В пятиэтажном здании расположатся магазины и бутики. Согласно проекту, они будут объединены центральным атриумом. Верхний этаж займет ресторан, рассчитанный на 92 посадочных места. Для комфорта посетителей оборудуют паркинг. За счет того, что площадка для возведения ТЦ не очень большая, он займет 9 500 кв. метров.

Источник: shopandmall.ru

Решение девелопер объясняет необходимостью создания инфраструктуры в своих проектах, так как не все бренды возможно разместить на первых этажах домов. Однако эксперты по недвижимости не исключают, что планы "Самолета" могут быть связаны с новыми правилами оплаты за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков в Москве. Инвестиции в строительство торговых комплексов они оценивают в 3-4,2 миллиарда рублей.

В ноябре 2020 года мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому введены повышающие коэффициенты при смене вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков в столице. Дороже всего переводить земли под жилую застройку в новой Москве. Для территорий в границах старой Москвы платеж увеличивается вдвое, для присоединенных территорий – в восемь раз. Для проектов, где, помимо жилья, создаются и новые рабочие места, на эти взносы предоставляется существенная льгота. Таким образом, правительство Москвы стимулирует более сбалансированное развитие территорий.

Девелоперская группа "Самолет" работает в Москве, Подмосковье и Ленинградской области. Основные акционеры компании - Михаил Кенин и Павел Голубков. Портфель проектов компании составляет более 15 миллионов квадратных метров.

Источник: realty.ria.ru

Ранее ВТБ открыл MR Group кредитную линию на строительство этого небоскреба в размере порядка 30 миллиардов рублей сроком на семь лет.

Бизнес-центр iCity класса А общей площадью 249 тысяч квадратных метров будет состоять из двух башен, расположенных на общем восьмиэтажном стилобате, - Time Tower (61 этаж, 257 метров) и Space Tower (34 этажа, 141 метр). На офисы в нем придется 141 тысяча квадратных метров, по 10 тысяч также будет отдано под ритейл и коворкинги. Завершить строительство планируется в 2023 году.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко - один из крупнейших девелоперов московского региона. Портфель компании насчитывает примерно 6 миллионов квадратных метров.

Источник: realty.ria.ru

Как сообщил Иван Щербаков, руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике, объект выставили на продажу через публичное предложение с возможностью снижения цены до 50%. Стартовая цена лота площадью 132,9 кв. метра составляет 14,2 млн рублей. В ЦАО по итогам первого квартала текущего года через публичное предложение городом было реализовано около 10 нежилых объектов. Общая площадь объектов составила порядка 1,5 тысяч кв. метров, а средняя конкуренция на подобных торгах превышает 12 участников на лот.

Заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артем Сурженко отметил, что данным объектом будут заинтересованы инвесторы, в связи с крайне удачным расположением на пересечении автомобильных потоков. Здание расположено вблизи улиц Старый и Новый Арбат, Никитский бульвар, а также в пешей доступности находятся университеты, музеи и бизнес-центры. Объект является перспективным как для стрит-ритейла, так и для инвестирования. Также Артем Сурженко заметил, что со временем цена на помещение только вырастет.

Стать участником торгов, за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, могут юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели. Те, у кого в уставном капитале доля РФ выше 25%, кроме случаев, предусмотренных 25 статьей Закона о приватизации.

Источник: shopandmall.ru

Как сообщил Сергей Лёвкин, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы, новый ТРЦ с общей площадью порядка 11,5 тысяч кв. метров, состоит из 3-х этажей.

В торговом центре планируют открывают магазины, рестораны и кафе, предприятия в сфере обслуживания, фитнес-центр, офисы и игровую комнату для детей. Для отделки фасадов использовали современные материалы. Торговый центр стилизован под дерево и украшен наружной рекламой.

В столице, на 2021 год, было заявлено к открытию рекордное количество торговых центров, порядка 500 тысяч кв. метров. Большинство объектов относятся к категории районных ТЦ. Аналитиками было отмечено, что наблюдается значительное смещение потока покупателей из окружных торговых центров в районные комплексы.

Источник: shopandmall.ru

"Арендные ставки первого квартала в текущем году на четверть ниже первого квартала прошлого года, что в основном обусловлено влиянием мер по предотвращению пандемии и экономическим кризисом. Помимо прямого негативного влияния противовирусных мер на финансовые показатели большинства ритейлеров, свой отпечаток накладывают ослабление рубля, волатильность курса валют, внедрение маркировок и онлайн-касс, рост дополнительных расходов", – рассказал представитель компании Knight Frank.

При этом в сравнении с четвертым кварталом прошлого года уровень арендных ставок на помещения в столичных торговых центрах остался в прежнем ценовом диапазоне, добавил он.

По данным Knight Frank, средний показатель доходности сетевого ритейлера по итогам первого квартала 2021 года составил около 3%, тогда как десять лет назад он был в два раза выше. Уровень вакансии в торговых центрах Москвы достиг 12% (+5,8 процентных пункта к первом кварталу 2020 года и +0,5 процентных пункта к концу прошлого года).

Источник: realty.ria.ru/

По информации источников издания, компании удалось существенно повысить капитализацию этого комплекса, в настоящее время он полностью заполнен качественными и стабильными арендаторами. Они уточнили, что стратегия Fosun Group за пределами Китая заключается в приобретении недостаточно эффективных активов в Европе, повышении их ликвидности с помощью реконструкции и более грамотного управления и, возможно, дальнейшей продаже.

Эксперты по недвижимости подсчитали, что Fosun Group могла заплатить за "Воздвиженка-центр" в 2017 году 10–11 миллиардов рублей. Группа хочет выручить за актив 17 миллиардов рублей, и это им по силам, считают опрошенные аналитики. Они оценивают объект в 16-20 миллиардов рублей. Сделка будет одной из крупнейших на рынке офисов как минимум за последние 5 лет, если состоится.

Как пишет издание, бизнес-центр может привлечь специализирующихся на инвестициях в недвижимость институциональных инвесторов, а также фонды для коллективных инвестиций, в том числе связанные с крупными банками (например, "Сбер управление активами" или "ВТБ капитал").

Fosun Group основана китайским миллиардером Го Гуанчаном в 1992 году и специализируется на вложениях в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику. Стоимость активов Fosun Group на конец 2020 года составила около 117,7 миллиарда долларов, чистая прибыль – 1,2 миллиарда.

"Военторг", один из самых известных советских магазинов в Москве, с 2002 года принадлежал группе АСТ Тельмана Исмаилова. Он вложил 140 миллионов долларов в строительство на его месте БЦ "Воздвиженка-центр" на 70,7 тысячи квадратных метров. Комплекс, сданный в 2008 году, спустя год приобрела "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова. Через год Керимов передал комплекс миллиардеру Дмитрию Рыболовлеву в счет оплаты части пакета "Уралкалия". В 2017 году объект выкупила Fosun Group вместе с Avica Management Company, а в 2020 году стала его единоличным владельцем.

Источник: realty.ria.ru/

Как указывается в сообщении Москомстройинвеста, градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила проект зон охраны объекта культурного наследия усадьбы "Изварино", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам. На 0,4 гектара земли, по адресу: деревня Изварино, дом 46, строение 1, разместят семиэтажную гостиницу вместимостью до 100 номеров. Ее оператором будет Центральный дом туриста на Ленинском проспекте.

В сообщении уточняется, что строительство не скажется негативным образом на визуальной составляющей расположенных рядом объектов культурного наследия (усадьба "Изварино", церковь Илии Пророка).

Источник: realty.ria.ru/

Торгово-развлекательный центр «Павелецкая Плаза» расположен в центре Москвы на первой линии Садового кольца, в непосредственной близости от Павелецкого вокзала и станции метро «Павелецкая». Согласно концепции проекта, в торговом центре будут представлены магазины-флагманы ведущих модных и спортивных брендов, а также новые для рынка Москвы ретейл-форматы. Категория модной одежды и обуви займет 52% площадей, еда – 14%, красота и здоровье – 11%, супермаркет — 6%, спорттовары – 5%. В ТРЦ будут открыты: супермаркет «Перекресток», крупные операторы косметики и парфюмерии «Золотое яблоко» и «Рив Гош», известные fashion-бренды Henderson, «Эконика» и другие.

Средний трафик в локации, где располагается ТРЦ, составляет около 500 тыс. человек ежедневно – это пешеходы, автомобилисты, пассажиры метро и наземного общественного транспорта. Помимо этого, рядом с торговым центром находятся офисные кварталы класса А, жилые районы бизнес-класса, высшие учебные заведения и многое другое. Деловой кластер в районе станции метро «Павелецкая» – одно из самых значимых мест на карте Москвы по концентрации офисов класса А и В+ наряду с ММДЦ «Москва-Сити» и Белорусским деловым районом, поэтому ожидается, что немалую долю посетителей нового ТРЦ займут сотрудники ближайших офисов.

Алина Стрелкова, директор по коммерции и развитию группы объектов Mall Management Group: «Открытие ТРЦ “Павелецкая плаза” в октябре 2021 года – одно из самых ожидаемых событий на рынке коммерческой недвижимости. Торговый центр отличается не только уникальной локацией, но и наполнением – большая часть магазинов в сегменте fashion и sport будет представлена во флагманских концепциях. Мы видим большой интерес к проекту со стороны ретейлеров, рестораторов и игроков индустрии развлечений, привлекаем к брокериджу компанию Knight Frank, чтобы ускорить переговоры с потенциальными арендаторами».

Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank: Мы рады присоединиться к реализации такого знакового торгового объекта Москвы. ТРЦ “Павелецкая Плаза” станет одним из самых современных, инновационных и продуманных с точки зрения архитектуры и проектирования торговых центров столицы, поэтому особенно важно сформировать сбалансированный состав арендаторов и привлечь в проект ведущие бренды, включая категорию fashion, кафе и рестораны. Команда проекта уже многое сделала для того, чтобы воплотить его в жизнь, и мы уверены, что опыт и экспертиза команды Knight Frank помогут усилить и ускорить процесс сдачи в аренду торговых площадей».

Источник: shopandmall.ru/

Игорный бизнес в России с 1 июля 2009 года запрещен везде, кроме специальных зон: они находятся вблизи Владивостока, на Алтае, в Краснодарском крае и под Калининградом. Позже президент РФ Владимир Путин подписал закон о создании игорной зоны в Крыму.

"На торги, которые состоятся 24, 25 и 26 мая 2021 года, выставляется право аренды шести земельных участков площадью от 1,4 гектара до чуть более 5 гектаров. Все они расположены вблизи приморского поселка Куликово, преимущественно на первой и второй линии от побережья Балтийского моря. Соответствующие объявления опубликованы на сайте госзакупок. Аукцион проводит региональный Центр обеспечения организации и проведения торгов", - говорится в сообщении.

В министерстве экономического развития, промышленности и торговли Калининградской области напомнили, что раньше эти участки формировали единый земельный лот, который в 2014 году был передан в аренду инвестору игорной зоны "Янтарная". В связи с изменением параметров инвестпроекта в 2019 году договор аренды был расторгнут. Калининградские власти решили дать возможность инвесторам застраивать игорную зону частями.

Под действующие объекты игорной зоны оставили два земельных участка, на которых размещаются здание с игровыми автоматами и казино. Остальную землю игорной зоны разделили на 39 участков, 16 из которых предусмотрены под строительство объектов развлечений и предлагаются инвесторам.

Отмечается, что организаторы ограничивают целевое назначение участков - их можно использовать под строительство казино и отелей не ниже трех звезд. Объем инвестиций должен составлять не менее 300 миллионов рублей на один гектар площади земельного участка при возводимой площади объекта не менее 4 999 квадратных метров. По данным властей, в качестве разрешенных видов деятельности в конкурсной документации прописаны и другие направления в сфере торговли, туризма и рекреации. Строительство жилых комплексов или апартаментов на этих участках не предусмотрено.

Источник: realty.ria.ru/

"Мы посчитаем все зеленые зоны в наших городах и нанесем их границы специальным слоем на карту области. Это будет означать полный запрет на любое строительство на этих участках", - сказал губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, в ходе ежегодного обращения к жителям региона.

Источник: realty.ria.ru/

«Кроме продажи товара, расположенного непосредственно в магазине, ритейлер предполагает активные интернет-продажи через сотрудничество с известными маркетплейсами. Поэтому магазин будет также работать как пункт выдачи заказов, что позволит нам получить целевой трафик на верхних этажах торгового центра», - говорит Светлана Малышкина, операционный директор компании Realjet (УК ТЦ «Ареал»).

Торговый центр «Ареал. Беляево» расположен в Юго-Западном административном округе Москвы, на ул. Профсоюзной, 102, с.1. В пяти метрах от ТЦ находится станция метро «Беляево». Объект размещен в центре жилого массива, а также в месте концентрации основных пешеходных потоков. Общий пассажиропоток здесь составляет более 56 тысяч человек ежедневно. Арендаторами ТЦ общей площадью 5 500 кв. м являются ведущие федеральные торговые операторы, такие как «SELA», «Читай-город», «ТВОЕ», «GLANCE», «Ноу-Хау», 4Hands и т. д., продуктовый маркет «Ассорти Да», операторы питания «Burger King», Cofix и др.

Источник: shopandmall.ru/

Загрузка гостиниц в Москве на майские праздники в среднем превышает 50%, отельеры ожидают большое количество туристов и некоторые из них готовят специальные скидки для своих постояльцев. Цена за сутки варьируется в зависимости от количества звезд и месторасположения, но ближе к праздникам у большинства отелей поднимутся цены.

"На майские праздники у нас достаточно высокая загрузка, чем ближе праздники, тем, конечно же, меньше свободных номеров остается. На данный момент у нас имеется 25 представительских номеров и 11 номеров класса "Гранд Супериор". У нас сейчас до конца мая действует спецтариф – стоимость стандартного номера на сутки без завтрака составляет 22,6 тысячи рублей, улучшенный номер обойдется в 25 920 рублей", – рассказали в гостинице.

Например ночь в пятизвездочном отеле, расположенном на Тверской улице, 22, в стандартном номере обойдутся туристу более чем в 11 тысяч рублей без завтрака, а загрузка в праздничные дни достигает 40%. В другом отеле, расположенном рядом, рассказали, что цена на номера стабильно растет, однако не смогли предоставить информацию о количестве свободных номеров.

Источник: radiosputnik.ria.ru/

ООО "Гибкий офис" – оператор, открывший первый коворкинг в Москве в 2020 году в Басманном дворе. Сейчас компания управляет 9 тысячами квадратных метров сервисных офисов.

"Ситроникс" реализует цифровые проекты в государственном и частном секторе, внедряет комплексные решения для "умного города" и безопасности, занимается цифровизацией стратегических отраслей экономики, производит ИКТ-оборудование под собственной маркой, разрабатывает IoT-системы и программное обеспечение.

Источник: realty.ria.ru/

Доходный дом в стиле модерн на Мясницкой улице построен в начале XX века по проекту Федора Шехтеля по заказу Строгановского училища. В 1920-е годы здание занимало Главное управление электротехнической промышленности. Сейчас здание, имеющее статус объекта культурного наследия федерального значения, занимают офисы и ритейл.

в здании проводятся работы по сохранению подвальных помещений, однако собственник попытался отклониться от согласованного проекта. В связи с этим Мосгорнаследие остановило ремонт, а в отношении подрядчика возбудили административное дело. Теперь ему предстоит устранить последствия несогласованного ремонта.

Источник: realty.ria.ru/

"Новая сеть F2 - проект в премиальном сегменте, он совместит в себе сразу несколько форматов: built-to-suit, классический коворкинг и сервисные офисы", - сказал представитель компании.

Управлять сетью будет компания OfficeFlex, работающая в сегменте гибких офисов. В частности, она участвовала в развитии коворкингов Foodworking, Apollax Space, MeetingPoint.

Источник: realty.ria.ru/

Ознакомиться с характеристиками лота, а также просмотреть его в режиме 3D-тура можно на официальном сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость» или на Инвестиционном портале Москвы.

«Историческое здание имеет ряд уникальных преимуществ. Во-первых, до метро «Красносельская» идти восемь минут пешком, рядом выезд на ТТК – отличное расположение, где пересекаются активные транспортные потоки. Во-вторых, здание в хорошем состоянии, высокие потолки, клинчатые арочные перемычки на окнах придают каждому помещению изюминку и расширяют пространство. Рядом с лотом несколько поликлиник и детский сад. В таком здании можно реализовать арт-пространство с магазином- галереей, шоу-румом, кофейней и коворкингом», - отметил заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Александр Окунев.

Отличную квадратуру отмечает и эксперт по коммерческой недвижимости офиса МИЭЛЬ «На Соколе» Наталья Пономаренко. «У объекта хорошая площадь и квадратные помещения, оно стоит отдельно и внутри квартала. Плотность заселения в квартале и район добавляют преимуществ. Многие покупатели сейчас запрашивают объекты с потолками не ниже 3 метров, поэтому лот может заинтересовать инвесторов. Объект подойдет под размещение интернет-магазинов, детских центров, студий, для любого досугового бизнеса. Для покупателя преимущество во внутриквартальном расположении здания», - рассказала Наталья.

Лот находится по адресу: Ольховская улица, дом 45, строение 3, его площадь – 1577 кв. м, начальная цена – 78,4 млн рублей, здание состоит из трех этажей, проведены все необходимые коммуникации. Заявки принимаются до 14 мая, торги будут проведены 25 мая.

Источник: shopandmall.ru/

По словам сооснователя и совладелеца компании Герман Тё, компания предполагает реализовать ряд проектов в формате built-to-suit, в рамках которых будет заниматься поиском площадок в нужной заказчику локации, строительством и управлением.

"Реализация предполагается в ряде деловых локаций, в том числе в "Москва-Сити", - сказал Тё, уточнив, что пока найдена площадка в ЦАО для проекта в 20 тысяч квадратных метров, а по остальным поиски продолжаются.

Тё добавил, что компания оценивает инвестиции в новые проекты примерно в 3,6 миллиарда рублей.

Business Club – отдельное бизнес-направление компании Capital Group, развивающее сеть сервисных офисов, строительство офисов "под заказчика", и создатель маркетлейса для коворкингов Home Office. Сооснователями и совладельцами сети сервисных офисов выступают Герман Тё, сын совладельца Capital Group Павла Тё, и Мурад Дамиров.

Источник: realty.ria.ru/

"По итогам первых трех месяцев в Москве было введено более половины от ожидаемого ввода 2021 года. Кроме того, ввод в первом квартале оказался максимальным для соответствующих периодов за последние десять лет", - указывается в сообщении консалтинговой компании JLL.

В сообщении уточняется, что основной объем, 93% объектов, ввели на субрынке Ленинградского делового района. По прогнозу компании, до конца года здесь ожидается прирост предложения еще на 37 тысяч квадратных метров.

В компании также отмечают, что в настоящий момент заявлен ввод в 2021 году еще около 384 тысяч квадратных метров офисов. С учетом того, что не исключен перенос сроков завершения части проектов, годовой объем ввода может составить 529 тысяч квадратных метров.

"В перспективе до 2023 года на рынок может выйти еще около 1,7 миллиона квадратных метров офисных площадей, однако сроки ввода многих объектов будут сдвинуты", - указывается в сообщении.

Источник: realty.ria.ru/

В первом квартале 2021 года объем ввода в эксплуатацию торговых площадей составил 41,5 тыс. кв. м. Новое предложение сформировано двумя объектами – ТРЦ «Гравитация» и ТРЦ «Флотилия». Согласно заявленным планам девелоперов, в 2021 году ожидается открытие около 400 тыс. кв. м торговых площадей. Среди знаковых проектов можно отметить ТЦР «Павелецкая Плаза» (GLA 33 000 кв. м), а крупнейшим в 2021 году станет ТЦ «Город Косино» (GLA 74 000 кв. м).

По итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

Наиболее уязвимыми с точки зрения воздействия пандемии оказались небольшие арендаторы — представители малого и среднего бизнеса, занимающие, как правило, до 300 кв. м. Согласно данным Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства число таких предприятий в Москве за год (с марта 2020 года по март 2021 года) сократилось на 2% или на 16 тыс.

Ротация арендаторов в 2021 году продолжится, однако это будет связано, в первую очередь, с показателями эффективности конкретного магазина, а не профиля, к которому он относится.

Источник: shopandmall.ru

ТЦ «На Беговой» перешел под контроль компании «Р-Трейдинг» Блажко в конце 2019 года за 655 млн рублей. По экспертным оценкам, объект мог быть продан новому владельцу вдвое дороже - за 1,2-1,3 млрд рублей. По другим данным, рыночная стоимость комплекса составляет от 900 млн до 1 млрд рублей.

Торговый центр «На Беговой», общей площадью 18 800 кв. метров, был открыт в 2009 году. Торговый центр отличают невысокий пешеходный трафик и неоптимальный пул арендаторов. По мнению экспертов, в случае реконцепции с привлечением новых якорных арендаторов и созданием фудкорта, арендные ставки в ТЦ могут вырасти в перспективе на 20-30%.

Источник: shopandmall.ru

Основную долю покупателей составили конечные пользователи, которые будут использовать помещения для развития собственного бизнеса. Также среди клиентов представлена значительная доля частных инвесторов, оценивших эффективность вложений в офисную недвижимость.

YE’S Технопарк – комплекс, совмещающий в себе деловую, торгово-сервисную и жилую функции. На первых двух этажах откроется торговая галерея общей площадью 4 407 кв. метров с зоной фуд-холла, супермаркетом, магазинами, ресторанами и центрами услуг. Офисы и коворкинг занимают пространство с 3 по 13 этаж, общая площадь этого кластера составляет 32 000 кв. м, полезная – 23 300 кв. м. Тринадцатый этаж займут просторное лобби, фитнес-центр, ресторан с террасой, где можно отдохнуть, провести встречу и поработать. Пространство с 14 по 24 этаж отведено под апартаменты.

Группа компаний «Пионер» - инвестиционная строительная структура, основанная в 2001 году. Приоритетным направлением деятельности ГК «Пионер» является реализация проектов по строительству объектов жилого и коммерческого назначения. Компания осуществляет полный цикл строительства с последующей эксплуатацией построенных объектов силами собственной управляющей компании.

Источник: shopandmall.ru

"Общий объем ввода составил 309 тысяч "квадратов", что выше годовых результатов 2018 и 2020 годов. Это связано с тем, что завершилось строительство одного из крупнейших московских офисных проектов – "Ростех-Сити", арендуемая площадь которого составляет 174 тысяч "квадратов", - рассказали в консалтинговой компании Knight Frank.

Он добавил, что по итогам первого квартала совокупный объем предложения офисов на московском рынке достиг отметки в 17,3 миллиона квадратных метров: на объекты класса А приходится 4,8 миллиона "квадратов", на объекты класса В – 12,5 миллиона.

В 2021 году эксперты компании ожидают увеличение объема новых сделок на рынке качественных офисов Москвы, однако, учитывая тенденцию к уменьшению потребности в площадях, поглощение офисов может оказаться на минимальном уровне прошлого года.

Источник: realty.ria.ru

«Лот расположен в самом центре, в нескольких минутах «Третьяковская галерея», посольства, ЖК бизнес-класса и метро. Объект со свободным назначением, поэтому в исторической постройке можно открыть мастерскую по ремонту или пункт выдачи товаров», - сообщил начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.

Также он отметил, что главным преимуществом при всех плюсах лота, является его стартовая цена – почти 2 миллиона рублей. Отличная покупка для начала бизнеса. Осталось только изучить окрестности района и выбрать самый востребованный вариант.

Лот площадью 9,6 «квадратов» расположен по адресу: Старомонетный переулок, дом 9, строение 1, этаж 1. Его начальная цена – 1,8 млн рублей, заявки принимаются до 21 мая, торги состоятся 1 июня 2021 года.

Источник: shopandmall.ru

Нежилое здание, в котором продаются помещения, расположено в Мещанском районе Москвы в пешей доступности от станций метро «Рижская» и «Проспект Мира». Сооружение построено в 1905 году и не является объектом культурного наследия.

«Представленные помещения занимают подвал, первый и второй этажи нежилого здания, имеют свободное функциональное назначение и оборудованы необходимыми коммуникациями. Здание имеет удобную локацию в Мещанском районе Москвы, а объекты, выставленные на продажу, – привлекательную цену, которая может снизиться до 50% в ходе торговой сессии. В помещениях могут разместиться офисы, магазины, рестораны и другие коммерческие учреждения. В прошлом году город продал через публичное предложение 228 нежилых помещений, 30 из них – на территории ЦАО», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.

Приобрести имущество могут любые юридические или физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, за исключением государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25%.

Заявки на покупку помещений принимаются до 5 мая 2021 года, продажа состоится в электронной форме 13 мая.

Источник: shopandmall.ru

Сотрудники офисов смогут проходить процедуру верификации с помощью распознавания по лицу. Доступ в здание будет осуществляться следующим образом: резиденты проходят через автоматические калитки, продемонстрировав лицо камере, посетитель получает разовый пропуск с QR-кодом, зарегистрировавшись через приложение или ресепшн, и прикладывает его к считывателю. Незарегистрированный визитер быстро обнаруживается системой, охрана получает сигнал на пульт управления, после чего вопрос присутствия решается лично, отмечается в релизе.

"Система видеонаблюдения в пространстве абсолютно незаметна, но в то же время позволят учитывать рабочее время, контролировать работу клининговых служб, перемещение товаров и имущества, предотвращать вандализм, отслеживать нетипичное поведение и в целом обеспечивать безопасность всего бизнес-пространства. В России аналогичного опыта накоплено крайне мало, но анализ существующего указал ключевое требование к системе: способность сохранять точность и высокую скорость работы в условиях плотного трафика", - цитирует пресс-служба руководителя направления инноваций "А101" Илью Горулева.

Система также будет использоваться в паркинге: камера фиксирует номерной знак автомобиля и верифицирует резидента, далее шлагбаум открывается автоматически. Посетителям так же потребуется QR-код, добавляется в релизе.

Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тысячи гектаров на территории новой Москвы.

Источник: realty.ria.ru

Всего в столице в текущем году ожидается открытие более 3 тысяч летних кафе. В прошлом году было смонтировано 2,1 тысячи сезонных веранд. К устройству сезонных площадок рестораторы могли приступить, начиная с 15 марта. Завершится сезон летних кафе 1 ноября.

Расположение всех сезонных кафе в Москве подлежит строгому учету. Как указывается на сайте столичной Госинспекции по недвижимости, все летние веранды должны быть обязательно внесены в схему размещения летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания столицы.

Подать заявку на включение может юрлицо или индивидуальный предприниматель, лично или через представителя по доверенности. Услуга полностью бесплатна. Также владелец ничего не платит и за использование под летнее кафе земельного участка, находящегося в собственности города.

В частности, площадь сезонного кафе не должна превышать площадь стационарного предприятия общепита, оно не может открыться на расстоянии менее 25 метров от входа в метро. При размещении кафе на тротуарах расстояние от крайних элементов сезонного кафе до края проезжей части должно обеспечивать свободный проход пешеходов. Летнее кафе не может быть размещено в арках зданий, на цветниках, на детских или спортивных площадках и стоянках транспорта, а также на крышах жилых домов.

Источник: realty.ria.ru

В частности, в офисной части здания, где первый и "минус первый" подземный этажи займет паркинг, в полном объеме завершены работы по несущим конструкциям подземной части в объеме фундаментов, стен и перекрытий на подземном этаже, сейчас идет устройство плиты перекрытия первого наземного этажа. Кроме того, завершены работы в стилобатной части пристроенной подземной автостоянки, говорится в сообщении компании.

"При этом на подземном этаже торговой части 100% выполнение работ мы зафиксируем к 22 апреля. На сегодняшний день работы по устройству фундаментов завершены, на техническом этаже ведется бетонирование наружных стен и подготовка плиты перекрытия технического этажа к армированию", - цитирует пресс-служба руководителя проекта строительства бизнес-квартала Дарью Нестерову.

Первая очередь бизнес-квартала "Прокшино" представляет собой здание общей площадью 42,9 тысячи квадратных метров, которое объединяет офисные пространства класса А и двухэтажный ритейл-центр. Объем инвестиций в проект составляет около 3 миллиардов рублей, добавляется в релизе.

Группа компаний "А101" – инвестиционно-строительный холдинг, входит в ПФГ "Сафмар" Михаила Гуцериева. Собственный земельный банк группы представляет собой участки суммарной площадью более 2,1 тысячи гектаров на территории новой Москвы.

Источник: realty.ria.ru

В феврале 2021 года УК «Столица Менеджмент» подписала договоры аренды на последние крупные помещения на третьем этаже торгового центра. Около 440 кв. м займет ресторан «Изи Паб» и 250 кв. м - кальянная сеть «Green Lounge». После их открытия в торговом центре останутся свободными только несколько небольших помещений под предприятия малого и среднего бизнеса, а совокупная доля вакантных площадей составит менее 3%. Напомним, общая площадь ТЦ «Столица» составляет 17 тыс. кв. м, а арендопригодная – около 8,5 тыс. кв. м. Сейчас идут переговоры по оставшимся небольшим площадкам. По планам девелопера проекта УК «Столица Менеджмент», в мае 2021 года свободных помещений в торговом центре не останется.

На сегодняшний день посещаемость ТЦ составляет около 7,5 тыс. в день по будням и порядка 8 тыс. по выходным. С момента открытия торгового центра, из месяца в месяц посетительский поток в ТЦ Столица постоянно растет несмотря на то, что февраль, к примеру, традиционно для «районников» являлся «низким». По прогнозам компании «Столица Менеджмент» посещаемость в апреле должна выйти на средние показатели около 8-8,5 тыс. человек в день, что практически соответствует расчетным данным по проекту. Также стоит сказать, что в районе, где расположен ТЦ «Столица», сейчас ведется активное строительство – вводятся новые очереди крупного жилого комплекса «Город-Парк Первый Московский», меняется конфигурация дорог, что в конечном итоге также положительно скажется на посещаемости объекта.

Источник: shopandmall.ru

"Открыть совместно с силами инвестора планируем в октябре", - сообщил журналистам в субботу заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарёв.

Проект реконструкции Павелецкой площади является одним из самых сложных и давних долгостроев столицы, история которого насчитывает более 20 лет. Решение о строительстве на этом месте паркинга и торгово-развлекательного центра было принято еще в конце 1990-х годов. К работам приступили в 2002-2003 годах, однако в связи с проблемами у инвесторов к началу 2010-х работы были приостановлены.

В 2018 году правительство Москвы передало права на объект предпринимателю Сергею Гордееву, владельцу группы компаний "ПИК". В 2019 году российское архитектурное бюро "Апекс" - на основе проекта американского бюро "5+ Design" - разработало архитектурную концепцию реконструкции.

Источник: realty.ria.ru

Ранее госкорпорация "Ростех" и Crocus Group Араза и Эмина Агаларовых создали совместную компанию для реализации этого проекта, ее возглавил экс-губернатор Коми Сергей Гапликов.

"По результатам итоговой проверки Мосгосстройнадзором выдано заключение о соответствии (ЗОС) объекта требованиям проектной документации. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию", – говорится в сообщении Мосгосстройнадзора.

В составе бизнес-парка класса "А" возведено 13 офисных зданий. Среди них здания высотой 4-5 этажей, среднеэтажные – высотой 10 этажей и 21-этажная высотка с панорамным остеклением. В бизнес-парке будет 82 офисных помещения, а также кафе, рестораны, магазины, фитнес-клуб с бассейном. Также предполагается экспоцентр для проведения конференций, выставочных и деловых мероприятий, указывается в релизе.

Источник: realty.ria.ru

"Выделенные средства пойдут на модернизацию торгового комплекса, внешнюю и внутреннюю отделку, а также его популяризацию среди жителей Москвы. Кроме того, гипермолл расширит свою специализацию – сохранив традиционный фокус на электронике, гаджетах и бытовой технике, здесь также будут представлены товары категории DIY", - отмечается в пресс-службы торгового центра.

Ранее правительство Москвы изменило назначение земли в том числе и под торговым комплексом. Проект застройки территории "Горбушки" предполагает возведение 562 тысяч квадратных метров недвижимости. Проект разработан для 23 гектаров, ограниченных Багратионовским проездом, улицей Барклая и Промышленным проездом, на которых расположены здания ПАО "Московский трубный завод "Филит" и ОАО "Московский телевизионный завод "Рубин". В бывших производственных корпусах "Рубина" сейчас расположены торговые центры "Горбушка" и "Горбушкин двор".

"Какие-либо работы могут начаться не ранее чем через пять лет. Все это время "Горбушкин двор" будет продолжать свое развитие и, вероятно, в том или ином формате останется здесь и в после появления на территории бывшего завода "Рубин" многофункционального комплекса", – цитирует пресс-служба управляющего директора ТЦ.

"Горбушкин двор" располагается в помещениях МТЗ "Рубин", куда в 2001 году переехал от ДК имени Горбунова ("Горбушки") сформировавшийся в 1990-е рынок мультимедийной продукции. Общая площадь торгового центра составляет 60 тысяч квадратных метров, площадь торговых площадей – 35 тысяч квадратных метров. Более трети площадей в ТЦ сейчас занимают продавцы бытовой техники, 16% — продавцы телефонов и аксессуаров, по 6% — у продавцов музыкального оборудования и компьютерной техники.

Источник: realty.ria.ru

Как рассказал изданию бизнесмен Мирослав Мельник, ранее бывший первым зампредом ВГТРК и коммерческим директором "Шереметьево", в обновленном здании запланированы 12 магазинов по 100 квадратных метров на первом этаже, два-три ресторана, а также 28 элитных апартаментов. Ранее сообщалось, что в здании ресторана будет огромный фудкорт. Однако Мельник решил поменять концепцию из-за пандемии COVID. По словам бизнесмена, площади этажа в 1,7 тысячи "квадратов" слишком много для одного заведения, поэтому на втором этаже откроется ресторан с кальянной и ночной клуб. Сейчас идут переговоры с рестораторами, а также девелоперами, которые займутся строительством апартаментов и реконструкцией здания. Среди них, в частности, Vesper и Wainbridge.

Как отмечают эксперты по недвижимости, проводить реконструкцию в здании ресторана будет крайне сложно, так как оно является памятником архитектуры с множеством ценных элементов интерьера.

"Прага" — один из самых известных и старейших ресторанов Москвы, который принадлежал бизнесмену Тельману Исмаилову. Но здание было продано на торгах в рамках его банкротства. Мельник выкупил "Прагу" в 2019 году, предложив за актив 1,4 миллиарда рублей.

Как указывает издание, сейчас у Мельника 50% в проекте. Имена своих партнеров бизнесмен не раскрывает. Однако, согласно "СПАРК-Интерфаксу", остальная доля у ООО "Рапид", бенефициаром которого является Даниил Бежевец. Человек с такими же именем и фамилией числится гендиректором и акционером девелоперской компании "АМ девелопмент", построившей, согласно собственным данным сайта, 245 тысяч "квадратов" жилья за 15 лет. Также, согласно источникам издания, партнером в проекте может стать совладелец сети "Шоколадница" Александр Колобов.

Источник: realty.ria.ru

В нем указывается, что коворкинг в БЦ на Минской улице, который авиакомпания арендовала полностью, рассчитан на 240 рабочих мест. Кроме того, компания займет 370 квадратных метров в формате классического офиса в этом же БЦ.

Red Wings - российская авиакомпания, основанная в 1999 году, базируется в московском аэропорту "Домодедово". Выполняет полеты по более чем 160 регулярным и чартерным маршрутам.

Девелопер бизнес-центра Victory Park Plaza - Plaza Development, владелец которой Михаил Абрамов в 2019 году разбился на вертолете в Греции.

Источник: realty.ria.ru

"С 5 апреля сюда начнут переезжать наши министерства и ведомства. Прежде всего, это Мособлдума, министерства строительного комплекса, ЖКХ, транспорта и дорожной инфраструктуры, сельского хозяйства", - приводятся в релизе слова вице-губернатора Подмосковья Александра Чупрака.

Возведение делового комплекса "Два капитана" рядом с Домом правительства Московской области началось в 2006 году и должно было завершиться в течение трех лет, однако этот срок многократно переносился. Строительство велось через ОАО "Московская областная инвестиционная трастовая компания" (МОИТК), но в 2008 году оно было фактически заморожено из-за финансового кризиса и расследования дела бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова, обвиняемого в мошенничестве на 11 миллиардов рублей. В 2013 году комплекс перешел в собственность властей Подмосковья.

Источник: realty.ria.ru

"Большинство считают оптимальным проводить в офисе два-три дня в неделю (73%), а приходить в офис от четырех до пяти дней в неделю хочет каждый пятый сотрудник", - говорится в сообщении WeWork.

По данным компании, около 40% сотрудников российских компаний, переходивших на удаленную работу из-за эпидемии COVID-19, уже вернулись в офисы. Из них 11% продолжают работать в гибридном режиме (два-три дня в неделю в офисе), часть респондентов (17%) сообщила о достижении большей эффективности труда.

Главными недостатками удаленки россияне назвали нехватку общения и совместной работы с коллегами (42%), отсутствие разделения рабочего и личного времени (тоже около 42%), а также снижение числа спонтанных встреч и коммуникаций с людьми (29%). Также среди минусов - проблемы с наличием удобного рабочего и технически оборудованного рабочего места (27%), сложность с концентрацией на рабочих задачах (18%) и отсутствие вдохновения для придумывания новых идей (4%).

Ранее WeWork и Brightspot Strategy провели опрос, согласно которому офисные сотрудники США, Канады, Мексики и Великобритании сообщили об улучшении настроения в среднем на 54% по факту возвращения в офис на несколько дней в неделю после удаленной работы.

WeWork основана в Нью-Йорке в 2010 году Адамом Нойманом и Мигелем Маккелви. В настоящее время сеть насчитывает около 860 коворкингов в 38 странах. В Россию компания пришла в 2019 году и в настоящее время представлена четырьмя локациями в Москве.

Источник: realty.ria.ru

По мнению арендаторов, выбор объекта обусловлен в основном выгодным расположением – в северо-восточной части Москвы, рядом с действующей и строящейся станцией метро, известным парком Сокольники, а также тем, что обновленный и современный торговый центр идеально подходит для их покупателей, отвечает их требованиям к городской инфраструктуре. Дмитрий Ишин, генеральный директор Kuchenland: «Наша сеть слабо представлена в северо-восточной части города, поэтому район Сокольники представляют для нас стратегический интерес. Одноименный торговый центр оказался наиболее подходящей локацией для размещения нового магазина».

Родион Воронов, генеральный директор Оптик Сити: «Сокольники – известный и привлекательный район, он не нуждается в представлении. Мы рады возможности разместить здесь один из своих салонов, поскольку Восточный административный округ Москвы долгое время у нас оставался неохваченным. ТЦ расположен очень удачно: рядом метро, имеется парковка. Это значит, что доступ максимально удобен для наших покупателей, которые нередко приходят к нам на длительное время. Ведь тщательная диагностика зрения и подбор очков не предполагают спешки. Новая концепция наших салонов отлично вписывается в современный формат торгового центра. Радует, что мы располагаемся в компании хороших арендаторов».

Пресс-служба COZY HOME: «Выбор торговой площади - один из важных этапов при планировании открытия нового магазина. Мы очень рационально подходим к этому вопросу, стремясь выбрать наиболее подходящий вариант. Безусловно, главное на что мы обращаем внимание - транспортная доступность, удобство расположения, наличие сильных брендов, интересных покупателю. Обновленный и современный торговый центр "Сокольники" идеально подходит под наши критерии, и теперь жители района Сокольники смогут подобрать для себя все необходимое для того, чтобы сделать свой дом уютнее с помощью товаров COZY HOME».

В компании SOKOLOV отмечают: «Сокольники отличный зеленый район Москвы, где обитают креативные жители столицы, ценящие комфорт и красивый шопинг. Это все им может предоставить ТЦ «Сокольники», и SOKOLOV рад быть в центре событий района Сокольники!»

Торговый центр «Сокольники» расположен на северо-востоке Москвы, в непосредственной близости от одноименной станции метро, парка «Сокольники», строящейся станции метро «Стромынка» (срок сдачи в эксплуатацию – 2021 год) и ведущих транспортных магистралей. Площадь ТЦ «Сокольники» 23 821 кв. м. (GBA), включая парковку для посетителей на 98 парковочных мест. Торговый центр имеет двух якорных арендаторов – универмаг ХЦ и супермаркет «Перекресток», в нем также расположены магазины одежды, косметики, обуви и ювелирных изделий от известных брендов, кафе и другие предприятия общественного питания, всего 75 арендаторов. Торговый центр является частью высотного жилого комплекса.

Торговый центр «Сокольники» был приобретен российской инвестиционной компанией Accent Capital у компании основателя «Холдинг-центра» Валерия Чиркова в январе 2020 года.

Источник: shopandmall.ru

«Лот, выставленный на торги, представляет особый интерес. Это отдельное нежилое здание со всеми требующимися коммуникациями, от метро «Планерная» идти две минуты пешком. Здесь высокий пешеходный трафик. Назначение свободное, поэтому можно воплощать любые бизнес идеи, он подходит для классического бизнеса – магазина парфюмерии и косметики, продуктового или бутика» - рассказал начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.

Также он отметил, что подобные лоты могут стать стартом для вашего бизнеса.

Здание находится по адресу: улица Планерная, домовладение 2, строение 9, его площадь 73,9 кв. м, начальная цена – 5,7 млн рублей.

Источник: shopandmall.ru

«Объект расположен на первой линии домов на пересечении автомобильного и пешеходного трафика: в пешей доступности от метро «Смоленская» и недалеко от улицы Остоженка. Назначение помещения – торговое, поэтому идеально подойдёт для размещения бьюти-коворкинга или магазина бытового обслуживания для нужд жителей района», – рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Александр Окунев.

Также он отметил, что объект находится в жилом многоквартирном доме. У него привлекательная цена для арендной ставки в Центральном административном округе, где наиболее высокая плотность платежеспособного населения.

Лот находится по адресу: Смоленский бульвар, дом 22/14 в подвале. Общая площадь – 194,7 кв. м, начальная арендная ставка – 3,4 млн рублей. Прием заявок до 13 апреля 2021 года. Торги будут проведены 16 апреля.

Источник: shopandmall.ru

Как указывается в нем, ТПУ "Селигерская" у развилки Дмитровского и Коровинского шоссе, в составе которого будет многофункциональный комплекс с торговой зоной, кинотеатрами, кафе и ресторанам, а также крупный надземный паркинг, выполнят в едином современном стиле.

"Характерными элементами станут скругленные углы, ламели с градиентом, структурное остекление. С помощью вертикальных и горизонтальных линий объемы визуально будут разделены на крупные блоки", - приводятся в сообщении слова главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.

В нем отмечается, что многофункциональный комплекс (МФК) будет включать четыре наземных этажа с торговыми галереями и кинотеатром, а также один подземный уровень с 263 машино-местами и техническими помещениями. Пятиэтажный надземный паркинг, который будет соединен с МФК мостовыми пешеходными переходами, облицуют металлическими жалюзийными решетками.

Источник: realty.ria.ru

Как указывается в нем, всего в столице ожидается открытие более 3 тысяч летних кафе. В прошлом году было смонтировано 2,1 тысячи сезонных веранд.

В сообщении отмечается, что летние веранды кафе и ресторанов должны располагаться на расстоянии не более пяти метров от входа в основное помещение заведения общепита и не ближе 25 метров от входа в метро.

Источник: realty.ria.ru

Самый крупный объект площадью 302,2 квадратных метра продается на юго-востоке города по адресу: Душинская улица, дом 20. Помещение первого этажа жилого дома имеет отдельный вход и расположено недалеко от станции «Авиамоторная».

В центре города продается помещение общей площадью 163,4 квадратных метра, расположенное в нежилом здании по адресу 5-й Монетчиковский переулок, дом 20, строение 3 . Объект располагается в подвале, на первом, втором и третьем этажах кирпичного здания в пешей доступности от метро «Павелецкая».

Еще один объект продается на северо-востоке столицы рядом со станцией метро «Бабушкинская». Помещение по адресу: Ленская улица, дом 28, этаж № 1 площадью 157,7 квадратных метра расположено на первом этаже жилого дома.

Все предлагаемые помещения имеют свободное функциональное назначение, оборудованы необходимыми коммуникациями и готовы для использования в коммерческих целях.

«В 2020 году на покупку недвижимости без объявления цены претендовало в среднем 11 участников, а цена квадратного метра по итогам торгов составила 19 тысяч рублей. Всего в прошлом году без объявления цены реализовано 29 объекта для бизнеса», – отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.

Продажа без объявления цены – третий этап продажи городского имущества на торгах, применяемый в случае, если объект не удалось реализовать через аукцион и через публичное предложение. Продажа таким образом позволяет повысить реализацию лотов городского имущества и снижает барьеры для инвесторов.

Покупателями данного имущества могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации.

Заявки на участие по двум объектам принимаются до 31 марта и по одному до 28 апреля, продажа состоится в электронной форме. Все три лота доступны для просмотра в онлайн-режиме с помощью функции «360». Ознакомиться с документацией и характеристиками других объектов, предлагаемых на продажу, можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Продажа для бизнеса».

Источник: shopandmall.ru

«Привлекательные лоты с выгодным расположением и ценой выставлены на аукционы. Первый – это отдельное здание, его площадь больше 1000 «квадратов», к нему есть отдельный въезд и небольшая территория. Он находится на оживлённом шоссе. С одной стороны здания - строительный рынок, а с другой – жилой комплекс, поэтому здесь можно открыть как большой фитнес центр, продуктовый, так и крупный склад строительных материалов», – рассказал начальник управления по вовлечению объектов имущественного фонда Центра управления городским имуществом Александр Алексеев.

Также он отметил, что второй объект находится в жилом многоквартирном доме на первом этаже. Его площадь почти 300 кв. м, он состоит из нескольких отдельных помещений, поэтому здесь идеально впишутся офисы или коворкинг.

«Помещения можно приспособить под резидентов, обслуживающих интересы развивающегося района. Это могут быть магазины формата магазин-склад, такие как Яндекс.еда, Самокат, Чижик и другие, а также клиники, салоны красоты, дома быта или клиентские офисы. Обычно такие помещения покупают либо предприниматели под свои нужды, либо частные инвесторы, готовые привести их в порядок или сделать небольшой редевелопмент» – считает Светлана Ярова.

Источник: shopandmall.ru

ТРЦ «Флотилия» расположен по адресу: ул. Флотская, дом 7, строение 1. Объект находится на пересечении СВХ, МКАД и Ленинградского шоссе, в пешеходной доступности от станции метро «Речной Вокзал». ТРЦ входит в состав ЖК «Флотилия» и окружен плотной застройкой. Поблизости находятся парк «Дружба», Дворец спорта «Динамо», ЖК «Янтарный» и многочисленные объекты социальной инфраструктуры. В локации районов Ховрино и Головинский проживает 190 000 человек.

Многофункциональный комплекс включает в себя 7 наземных и 3 подземных этажа. На первых трех этажах будет располагаться торговая галерея, на 4-м и 5-м – спортивные объекты, а на 6-м и 7-ом – офисное пространство общей площадью 2 000 кв. метров. На подземных этажах расположится 3-уровневый паркинг, рассчитанный на 600 машиномест. Из общей площади в 28 000 кв. метров под аренду отдано 23 000 кв. метров.

Первые районные торговые центры появились на волне реновации в 2000-х годах. Назвать эти проекты успешными сложно, поскольку покупательская потребность к такому формату еще не была сформирована. По большей части они были экспериментальными девелоперскими проектами. Однако, сильными сторонами районных торговых центров всегда были высокая адаптивность и быстрая реакция на потребности рынка. Несмотря на непродуманную логистику и стихийный набор арендаторов, подобные объекты все же получали свою аудиторию за счет выгодной локации.

В последние годы формат районных торговых центров активно развивается, создавая серьезную конкуренцию крупным моллам. Изменился сам подход к таким объектам: теперь это продуманный набор арендаторов, современная архитектура, функциональное зонирование и интересные решения для фудкортов. В измененной покупательской модели близость к дому и экономия собственного времени стали одними из ключевых факторов при выборе места для шоппинга и проведения досуга. Гибкость концепции районных торговых центров позволяет быстро адаптироваться под местную аудиторию, при необходимости провести кастомизацию объекта в короткие сроки. Целью является создание определенного коммьюнити, которое даст регулярный трафик. Это ритейл нового поколения, который успешно захватывает российский рынок торговой недвижимости.

Согласно оценкам экспертов департамента консалтинга и аналитики Knight Frank, ТРЦ «Флотилия» имеет все шансы стать классическим районным центром. Продуманная концепция позволит качественно удовлетворить спрос на шоппинг, досуг и развлечения. Грамотный баланс возможностей является привлекательным для местной аудитории, а для девелоперов – экономически выгодной за счет быстрой, по сравнению с крупными моллами, окупаемости. Наличие офисов еще больше расширяет функционал комплекса. Таким образом, ТРЦ «Флотилия» может стать новым локальным центром притяжения и очень перспективным игроком в своей нише.

Источник: shopandmall.ru

Пятиэтажное здание (Известковый переулок, 1/4) с мансардой и подземным паркингом общей площадью 6 тысяч квадратных метров оценено в 914 миллионов рублей. Здание построено в 2013 году и стилизовано под дореволюционное.

Как указывается в описании объекта, сейчас в нем располагаются сервисные и управленческие структуры банка, которые собираются переехать, общая вместимость офиса - до 500 человек.

Источник: realty.ria.ru

По данным компании, в четвертом квартале прошлого года загрузка столичных отелей стабилизировалась на уровне 42%, что было выше среднего годового значения в 39%. Однако по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года показатель оказался ниже на 36 процентных пунктов. Лучше всего себя чувствовали трехзведочные отели, где заполняемость составила 49%. В пятизвездочных был сдан только каждый пятый номер.

"В 2021 году ожидается, что загрузка будет на уровне 60-80% от показателей 2019 года (76-78%), а вернется к ним лишь к 2023 году. Так же умеренно - по 5-7% в год - будет восстанавливаться средний тариф, который вернется к докризисным показателям не ранее 2023-2024 годов", - указывается в сообщении компании.

В нем поясняется, что средняя цена на номер снизилась за год на 26% (до 4,5 тысячи рублей за ночь). Наибольшее снижение - на 30% - коснулось четырехвездочных отелей, наименьшее (18%) - пятизвездочных.

В сообщении также отмечается, что в настоящее время отельерам приходится в основном рассчитывать на внутренний спрос, а темпы восстановления отрасли зависят от результатов массовой вакцинации.

Источник: realty.ria.ru

«Центр будет двухэтажным с подземный уровнем, где разместится супермаркет и торговая галерея. На крыше предусмотрена открытая автостоянка на 65 машин», – сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

На первом этаже расположатся торговые площади, ресторан и кафе. На втором – магазины и фуд-корт.

«Фасады украсят металлические панели с перфорированным и дополнительно нанесенным рисунком, а также медиаэкраны. Авторы проекта предусмотрели возможность в будущем заменить фасадные панели дополнительными экранами. Зона фудкорта и входная группа будут с витражным остеклением», – отметил Кузнецов.

Торговый центр предназначен в первую очередь для обслуживания жителей ближайших домов. Вокруг здания организуют круговое движение, что создаст доступ для пожарных, грузовых и легковых машин. Проектировщик – ООО «ПланАР».

Источник: shopandmall.ru

С помощью специалистов посетители пространства смогут разработать решения для дома, а также заказать любые товары из интернет-магазина «ИКЕА» и оформить их доставку. В Дизайн-студии также появится возможность приобрести любые товары в кредит. Услуга планирования будет доступна и корпоративным клиентам: сотрудники «ИКЕА» помогут им разработать решения для бизнеса.

Дизайн-студия «ИКЕА» в ТРЦ «Щелковский» будет открыта в будние дни с 10:00 до 22:00 с понедельника по четверг, а также в воскресенье и до 23:00 в пятницу и субботу. Чтобы покупатели могли эффективно спланировать свой визит, на сайте «ИКЕА» заработает система записи на индивидуальные консультации.

Это первая дизайн-студия «ИКЕА» в Восточном округе Москвы. Для жителей района она станет местом встреч и источником вдохновения, а для «ИКЕА» – логичным продолжением развития сети многоканальных продаж. Расположение новой дизайн-студии «ИКЕА» выбрано не случайно – ТРЦ «Щелковский» открылся в октябре прошлого года и является частью многофункционального центра с пятью подземными и шестью надземными этажами общей площадью более 150 000 тыс. кв. метров. Благодаря удобному расположению новой Дизайн-студии ИКЕА жителям близлежащих районов больше не придется далеко ехать за вдохновляющими решениями по обустройству дома.

«Открытие новой дизайн-студии «ИКЕА» в Москве – важный шаг к тому, чтобы стать ближе к жителям столицы. В прошлом году мы много инвестировали в развитие сети и открыли магазины городского формата в разных районах города: в ТЦ «Мозаика» и «Европолисе». И мы продолжаем развиваться: изучаем новые форматы, делая товары «ИКЕА» все более доступными. В последнее время мы видим, что интерес москвичей к решениям для обустройства дома стремительно растет, и мы надеемся, что благодаря открытию новой дизайн-студии нам удастся изменить к лучшему домашнюю жизнь многих людей», – отметил Понтус Эрнтелл, генеральный директор розничной сети и директор по устойчивому развитию ИКЕА в России.

«ТРЦ «Щелковский» − комплекс нового формата, в котором воплощена концепция по предоставлению широкого спектра повседневных услуг в рамках одного пространства. Мы очень ответственно подходим к выбору каждого партнера и при этом готовы гарантировать нашим посетителям качество предоставляемых услуг каждого из них. «Щелковский» объединил под одной крышей все самые крупные сетевые компании. Это избавило жителей округа от необходимости ехать в центр или другие районы за покупками для себя и своей семьи, или чтобы просто интересно и весело провести время всей семьей в кино, детском центре развлечений или кафе», – говорит Натан Ильягуев, руководитель многофункционального комплекса «Щелковский».

Источник: shopandmall.ru

Концепция будущего ТРЦ площадью 17 500 кв. м учитывает все современные тренды в области досуговых объектов таким образом, чтобы новый коммерческий кластер стал целевой точкой притяжения для жителей всего района и местом, где хотелось бы проводить время и совершать покупки каждый день. Это будет полноценный центр для отдыха и шоппинга, способный удовлетворить любые предпочтения и потребности целевой аудитории. В составе ТРЦ появится детский развлекательный центр, рестораны и гастромаркет, качественный супермаркет с широкой ассортиментной линейкой товаров, аптеки и торговая галерея с разнообразными магазинами.

«Согласно нашим главным приоритетам, которые сосредоточены на обеспечении максимально комфортной среды для жителей Города на реке Тушино-2018, к созданию концепции мы привлекли одного из лучших международных консультантов в сфере коммерческой недвижимости – компанию JLL. Помимо рекомендаций по формату и позиционированию проекта, коллеги разрабатывают оптимальный план функционального наполнения для будущего ТРЦ и осуществляют работу по формированию наиболее эффективного для данной локации состава арендаторов, – комментирует Артём Ржавский, коммерческий директор застройщика проекта ООО «Стадион «Спартак». – Сотрудничество с таким профессиональным игроком рынка, как JLL, позволило нам учесть все возможные риски, чтобы избежать неоправданных ошибок из опыта других московских ТЦ».

«Город на реке Тушино-2018» – градостроительный проект комплексного освоения территории, расположенный в природной зоне на берегу Москвы-реки, в 10 км от центра города. Проект ориентирован на семейную аудиторию с фокусом на формирование благоприятных условий для спорта, здорового образа жизни и разностороннего воспитания детей. Обширная территория комплекса обладает своей полноценной автономной инфраструктурой.

Источник: shopandmall.ru