Продажа зданий Москва
Бизнес-центр СИМОНОВ ПЛАЗА. Продажа здания. Москва, Ленинская слобода, д.26, корп.5

Загрузка базы данных

© First Business Space Search
ПРОДАЖА ЗДАНИЙ В МОСКВЕ
+7 (499) 601-00-00

Продажа зданий. Москва.

ООО "ФБСС" ©
Продажа зданий в Москве.
+7 (499) 601-00-00

Продажа зданий. Москва.

✆ +7 (499) 601-00-00

Бизнес-центр
"Симонов Плаза".
Продажа здания.

Информация о продаже здания, расположенного по адресу: Москва, Ленинская слобода 26, стр.5 (бизнес-центр "Симонов Плаза") носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу. Для получения точных данных о продаваемом здании свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.

Продажа БЦ Симонов Плаза: +7 (499) 601-00-00

Описание бизнес-центра "Симонов Плаза":

Строительство БЦ "Симонов Плаза"

Бизнес-центр "Симонов Плаза" введен в эксплуатацию в 2015 году. Класс здания "B+" Фасад здания выполнен из стекла, камня и метала. (Природные цвета, серый оттенок). Внутреннее пространство: 2 входные группы, просторный атриум, коридоры - торговые аллеи. 4 лифтовые группы - 8 лифтов. Панорамное остекление. Виды из окон: на Реку Москву (и Павелецкую набережную), на внутреннюю территорию делового квартала Симоновский (и церковь Рождества Богородицы белого цвета, БЦ Родионовский, БЦ Слободской, БЦ Омега Плаза и ТЦ "Roomer").

Год постройки - 2015 Класс В+
Месторасположение БЦ "Симонов Плаза"

Здание расположено по адресу: Москва, Южный административный округ, Район "Даниловский", Деловой квартал "Симоновский", улица Ленинская слобода, дом 26, строение 5. Расстояние до ближайшей станции метро "Автозаводская" составляет 500 метров. Время в пути пешком ~ 7 минут. Удаленность от транспортных колец: ТТК - 0,5 км, Садовое - 2,0км, МКАД - 12,0 км.

ЮАО Ленинская слобода 26к5 метро Автозаводская - 7 минут пешком
БЦ "Симонов Плаза" на карте Москвы
Площадь помещений БЦ "Симонов Плаза"

Общая площадь здания бизнес-центра "Симонов Плаза" составляет: 62 100 кв.м, из них 54 050 кв.м - арендопригодная площадь. Этажность: 5 этажей. Средняя площадь этажа: 10 750 кв.м

Общая площадь: 62 100 кв.м Полезная площадь: 54 050 кв.м Коэффициент эффективности: 87,037%
Планировка типового этажа в БЦ "Симонов Плаза"
Функциональное назначение помещений БЦ "Симонов Плаза"

1й этаж - торговые помещения / 2й-5й этажи - офисные помещения.

1й этаж: торговые помещения 2й-5й этажи: офисные помещения
Парковочное пространство БЦ "Симонов Плаза"

БЦ "Симонов Плаза" имеет собственную наземную парковку на прилегающей к офисному зданию огороженной территории. Емкость паркинга: 2000 машиномест. Парковочный коэффициент 1/30 (1 машиноместо на 30 квадратных метров помещения).

Наземный паркинг 2 000 машиномест Парковочный коэффициент 1/30
Арендаторы БЦ "Симонов Плаза"

Арендаторы бизнес-центра "Симонов Плаза - крупные российские и международные компании. Всего 156 арендаторов, из них - 141 офисное помещение, 14 торговых помещений, 1 предприятие общепита. Крупнейшие арендаторы БЦ "Симонов Плаза": Гражданские самолеты Сухого АО (13 410 кв.м), Связной логистика АО (11 860 кв.м), Русатом (3 190 кв.м), Ломбард Благо (1 420 кв.м), Арвал БНП Парибас Групп (1 290 кв.м), Группа компаний МЕДСИ (1 250 кв.м), СПР ПРОЕКТ ООО (800 кв.м) и другие.

Стоимость БЦ "Симонов Плаза"

Стоимость здания БЦ "Симонов Плаза" составляет 9 000 000 000 рублей. Цена квадратного метра общей площади - 144 927 рублей. Цена квадратного метра арендуемой площади - 166 512 рублей. Текущая доля вакантных помещений: 6%. Коэффициент эффективности помещений (отношение арендопригодной площади к общей): 87,037 %.

Общая стоимость: 9 000 000 000 рублей Цена 1 кв.м: 144 927 рублей

Продажа здания БЦ "Симонов Плаза"

Оценочный лист "ФБСС"
ОЦЕНИВАЕМЫЙ ПАРАМЕТР ОЦЕНКА ГОЛДМАН В БАЛЛАХ
Конструктив здания 7,6
Месторасположение 7,1
Эффективность планировки 8,7
Удовлетворение пользователей 6,9
Пул арендаторов 6,8
Обоснованность стоимости 7,8
ОБЩАЯ ОЦЕНКА ГОЛДМАН 7,48 БАЛЛОВ

Визуализация

Лицам, заинтересованным в покупке офисного здания "Симонов Плаза" предоставляется фотографии объекта и видео-материалы: Интерьер, экстерьер, технические помещения.

Эффективная площадь

Для оценки эффективности соотношения общей и полезной площади в здании БЦ "Симонов Плаза" потенциальному приобретателю бизнес-центра предоставляются поэтажные планы БТИ, экспликации помещений и планировки BOMA.

Технические данные

В целях аудита здания на предмет соотвествия целям приобретения покупателю передаются исчерпывающие сведения о технических характеристиках бизнес-центра "Симонов Плаза". Техническим специалистам предоставляется доступ для верификации.

Презентация здания

Инвестору, и представляющим его лицам, предоставляется доступ в здание по адресу: Москва, Ленинская слобода, д.26, корпус 5 для очного знакомства с объектом покупки, подписания соглашения о конфиденциальности и планирования процедуры дью-дилидженс.

Земельный участок

После подписания соглашения о конфиденциальности, потенциальному приобретателю здания БЦ "Симонов Плаза" для ознакомления предоставляются правоустанавливающие документы на продаваемое здание и относящийся к нему участок земли.

Управление и коммерция

Информация о валовой выручке, расходах на обслуживание здания БЦ Симонов Плаза и налоговых платежах, а также применяемой методологии управления может быть предоставлена покупателю здания после подписания "NDA" (соглашения о конфиденциальности). Доступ покупателя к источникам, в целях аудита и верификации заявленных данных возникает с момента заключения "LOI" (соглашения о намерениях), если иное не предусмотрено сторонами.

Продажа бизнес-центра
"Симонов Плаза".

Заинтересовавший Вас бизнес-центр может быть приобретен в собственность. Цена офисного здания, его технические характеристики и сведения об существующих или планируемых арендных потоках могут быть предоставлены на условиях конфиденциальности. Мы гарантируем, что обязательство о неразглашении информации будет соблюдаться всеми участниками процесса, таким образом и точные данные об объекте недвижимости и сведения о приобретателе здания останутся недоступными для третьих лиц.

Конфиденциальная сделка купли-продажи здания

Предлагаемое к продаже офисное здание представляет собой наземное сооружение с нежилыми помещениями, имеющими офисное назначение. Здания создано в результате строительной деятельности (новое строительство или реконструкция). Здание данного бизнес-центра включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и инженерные системы в наземной и подземной части. Перед продажей здания покупателю передаются достоверные материалы о технических характеристиках здания, его оснащении и текущем состоянии.

Данные о техническом состоянии здания

Совокупные экономические показатели здания включают в себя размер выручки от сдачу в аренду помещений и от других видов деятельности, стоимость обслуживания и содержания здания и территории земельного участка, расходы на управление, размер арендной платы за земельный участок, а также сведения о кадастровой стоимости здания и размерах налоговых выплат.

Экономические показатели

Сведения о земельном участке включают в себя кадастровый номер земельного участка, точную площадь и правоустанавливающие документы, такие как: срок действия договора аренды и его условия, возможные ограничения и сервитуты.

Сведения о земельном участке.

Коммерческие условия содержат информацию о цене продаваемого здания, о холдере (номинальном собственнике) и бенифициаре (фактическом владельце) здания, цену здания по оценке собственника, оценочную стоимость, рассчитанную консультантами "ФБСС" и возможные варианты структуры сделки купли-продажи. Все указанные данные носят строго конфиденциальный характер.

Коммерческие условия.

156

Помещений сдано

50800

Квадратных метров

141

Офисный арендатор

15

Торговых арендаторов

БЦ "Симонов Плаза"
готов к продаже

Вы можете начать покупку здания прямо сейчас
+7 (499) 601-00-00