Бизнес-центр Садовая-Черногрязская 22с1. Продажа здания. Москва, Садовая-Черногрязская улица, 22 с1

Здание нежилого назначения, расположенное по адресу: РФ, Москва, Центральный административный округ, Басманный район, Садовая-Черногрязская улица, 22 с1 может быть приобретено в собственность. Цена офисного здания, его технические характеристики и сведения о существующих или планируемых арендных потоках могут быть предоставлены на условиях конфиденциальности. Мы организуем взаимодействие приобретателя и собственника здания таким образом, что у сторон возникают обязательства о неразглашении информации, в резульатате чего информация о здании и сделки по купле-продаже здания остается конфиденциальной и недоступна для третьих лиц, за исключением случаев, предусмотренных действующим Законодательством РФ и (или) страны на, территории которой проходила сделка.

Конфиденциальная сделка купли-продажи здания

Предлагаемое к продаже офисное здание представляет собой наземное сооружение с нежилыми помещениями, имеющими нежилое назначение назначение. Здания построено в 1910 году. В последующем прошло этап реконструкции. Общая площадь здания по адресу Москва, Садовая-Черногрязская улица, 22 с1 составляет: 800 м². Этажность 2 этажа. Капитальное строение данного (здание) включает в себя также сети инженерно-технического обеспечения и инженерные системы в наземной и подземной части. Перед продажей здания покупателю передаются достоверные материалы о технических характеристиках здания, его оснащении и текущем состоянии.

Данные о техническом состоянии здания

Средняя стоимость продажи помещений класса "В" в районе "Басманный" и прилегающих к нему районах составляет ~ 270 тысяч рублей за 1 метр². Средняя ставка аренды для офисных помещений класса "В" в районе "Басманный" и прилегающих к нему районах составляет ~ 25 000 тысяч рубля за 1 метр² в год. Совокупные экономические показатели здания включают в себя размер выручки от сдачу в аренду помещений и от других видов деятельности, стоимость обслуживания и содержания здания и территории земельного участка, расходы на управление, размер арендной платы за земельный участок, а также сведения о налоговых платежах и общем движении денежных средств. Указанные сведения конфиденциальны, предоставляются по запросу. Кадастровая стоимость здания 216 000 000 рубля (дата утверждения: 09.12.2016). Цена продажи сообщается заинтересованным лицам исключительно на условиях конфиденциальности.

Экономические показатели

Сведения о земельном участке, относящемуся к зданию по адресу: Москва, Садовая-Черногрязская улица, 22 с1 кадастровый номер: 77:01:0001082:1116 включают в себя: точную площадь, правоустанавливающие документы, статус З/У, срок действия договора аренды и его условия, возможные ограничения и сервитуты.

Сведения о земельном участке.

Коммерческие условия содержат информацию о цене продаваемого здания, о холдере (номинальном собственнике) и бенифициаре (фактическом владельце) здания, цену здания по оценке собственника, оценочную стоимость, рассчитанную консультантами "ФБСС" и возможные варианты структуры сделки купли-продажи. Все указанные данные носят строго конфиденциальный характер.

ОЦЕНИВАЕМЫЙ ПАРАМЕТР	ОЦЕНКА ГОЛДМАН В БАЛЛАХ
Конструктив здания	6
Месторасположение	4
Эффективность планировки	8
Удовлетворение пользователей	4
Обоснованность стоимости	4
ОБЩАЯ ОЦЕНКА ГОЛДМАН	5 БАЛЛОВ