ТРЦ "Павловский Пассаж"

Торгово-развлекательный центр "Павловский Пассаж" строится на востоке МО, в 65 км от Москвы, в в центре города Павловский Посад, между железнодорожной станцией и автовокзалом города, в точке соединения двух частей города. Станция «Павловский Посад» является транспортно-пересадочным узлом (ТПУ), предусмотренным планом развития Московской области. Город разделен железнодорожными путями, на на две примерно равные части (северную и южную). ТРЦ «Павловский Пассаж» должен стать своеобразным центральным мостом, объединяющим город с населением в 100 000 жителей (65 000 + соседние населенные пункты и владельцы дачных участков).

+7 (499) 601-00-00

Визуализация

Лицам, заинтересованным в покупке объекта незавершенного строительства предоставляется фотографии объекта и видео-материалы: этапы строительства и текущее состояние (срок давности съемки не более 7 дней, объекты фотографируются еженедельно), предоставляется доступ к онлайн-камерам на площадке.

Эффективная площадь

Для оценки эффективности соотношения общей и полезной площади в продаваемом объекте незавершенного строительства потенциальному приобретателю недостроя предоставляется разрешительная документация, устанавливающая будующие характеристики объекта.

Технические данные

В целях аудита недостроенного здания на предмет соотвествия целям приобретения покупателю передаются исчерпывающие сведения о технических характеристиках здания, рабочая документация, предоставляется доступ к иным материалам.

Презентация объекта

Инвесторам, и представляющим его лицам, осуществляется доступ на строительную площадку для очного знакомства с объектом покупки, его текущим состоянием и ходом строительства.

Земельный участок

После подписания соглашения о конфиденциальности покупателю объекта незавершенного строительства предоставляются для ознакомления правоустанавливающие документы о правах на продаваемый недострой и относящийся к нему участок земли.

Управление и коммерция

Информация о планируемых на завершение строительства, концепция и прогноз выручки от последующей коммерческой деятельности может быть предоставлена покупателю здания после подписания "NDA" (соглашения о конфиденциальности). Доступ покупателя к источникам, в целях аудита и верификации заявленных данных возникает с момента заключения "LOI" (соглашения о намерениях), если иное не предусмотрено сторонами.

Инвестиции в строительство
ТРЦ "Павловский Пассаж"

Заинтересовавший Вас объект незавершенного строительства может быть приобретен. Цена недостроя, его планируемые и текущие технические характеристики предоставляются на условиях конфиденциальности. Мы действуем таким образом, чтобы стороны сохраняли конфиденциальность сведений об объекте и не осуществляли не санкционированную передачу данных третьим лицам.

Конфиденциальная сделка купли-продажи недостроя.

Предлагаемый на продажу объект незавершенного строительства представляет собой земельный участок на котором ведется строительство ранее запланированного и законодательно согласованного объекта недвижимости. Перед продажей недостроя покупателю передаются достоверные материалы о технических характеристиках объекта и текущем состоянии.

Данные о техническом состоянии недостроя

Совокупные экономические показатели объекта незавершенного строительства (ОНЗ) включают в себя планируемые размер выручки от сдачу в аренду помещений и от других видов деятельности, стоимость обслуживания и содержания недвижимости и территории земельного участка, расходы на управление, размер арендной платы за земельный участок, а также сведения о расчетной кадастровой стоимости здания и размерах налоговых выплат.

Экономические показатели ОНЗ

Сведения о земельном участке включают в себя кадастровый номер земельного участка, точную площадь и правоустанавливающие документы, такие как: срок действия договора аренды и его условия, возможные ограничения и сервитуты.

Сведения о земельном участке под ОНЗ.

Коммерческие условия содержат информацию о цене продаваемого объекта незавершенного строительства, о холдере (номинальном собственнике) и бенифициаре (фактическом владельце) ОНЗ, стоимость объекта незавершенного строительства по оценке собственника, оценочную стоимость, рассчитанную консультантами "ФБСС" и возможные варианты структуры сделки купли-продажи. Все указанные данные носят строго конфиденциальный характер.

Коммерческие условия.

39

Помещений

23910

Квадратных метров

31

Офисных арендаторов

8

Торговых арендаторов

Объект незавершенного строительства

Прошел проверку "ФБСС".
+7 (499) 601-00-00