Актуализация информации
Продажа здания бизнес-центра
Симонов-Плаза

© "Голдман и Партнеры"
ПРОДАЖА ЗДАНИЙ В МОСКВЕ
+7 (495) 727-38-19

Бизнес-центр
"Симонов Плаза".
Продажа здания.

Информация о продаже здания, расположенного по адресу: Москва, Ленинская слобода 26, стр.5 (бизнес-центр "Симонов Плаза") носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу. Для получения точных данных о продаваемом здании свяжитесь с нами по телефону или электронной почте.

Продажа БЦ Симонов Плаза: +7 (495) 727-38-19

Описание бизнес-центра "Симонов Плаза":

Строительство БЦ "Симонов Плаза"

Бизнес-центр "Симонов Плаза" введен в эксплуатацию в 2015 году. Класс здания "B+" Фасад здания выполнен из стекла, камня и метала. (Природные цвета, серый оттенок). Внутреннее пространство: 2 входные группы, просторный атриум, коридоры - торговые аллеи. 4 лифтовые группы - 8 лифтов. Панорамное остекление. Виды из окон: на Реку Москву (и Павелецкую набережную), на внутреннюю территорию делового квартала Симоновский (и церковь Рождества Богородицы белого цвета, БЦ Родионовский, БЦ Слободской, БЦ Омега Плаза и ТЦ "Roomer").

Месторасположение БЦ "Симонов Плаза"

Здание расположено по адресу: Москва, Южный административный округ, Район "Даниловский", Деловой квартал "Симоновский", улица Ленинская слобода, дом 26, строение 5. Расстояние до ближайшей станции метро "Автозаводская" составляет 500 метров. Время в пути пешком ~ 7 минут. Удаленность от транспортных колец: ТТК - 0,5 км, Садовое - 2,0км, МКАД - 12,0 км.

БЦ "Симонов Плаза" на карте Москвы
Площадь помещений БЦ "Симонов Плаза"

Общая площадь здания бизнес-центра "Симонов Плаза" составляет: 62 100 кв.м, из них 54 050 кв.м - арендопригодная площадь. Этажность: 5 этажей. Средняя площадь этажа: 10 750 кв.м

Планировка типового этажа в БЦ "Симонов Плаза"
Функциональное назначение помещений БЦ "Симонов Плаза"

1й этаж - торговые помещения / 2й-5й этажи - офисные помещения.

Парковочное пространство БЦ "Симонов Плаза"

БЦ "Симонов Плаза" имеет собственную наземную парковку на прилегающей к офисному зданию огороженной территории. Емкость паркинга: 2000 машиномест. Парковочный коэффициент 1/30 (1 машиноместо на 30 квадратных метров помещения).

Арендаторы БЦ "Симонов Плаза"

Арендаторы бизнес-центра "Симонов Плаза - крупные российские и международные компании. Всего 156 арендаторов, из них - 141 офисное помещение, 14 торговых помещений, 1 предприятие общепита. Крупнейшие арендаторы БЦ "Симонов Плаза": Гражданские самолеты Сухого АО (13 410 кв.м), Связной логистика АО (11 860 кв.м), Русатом (3 190 кв.м), Ломбард Благо (1 420 кв.м), Арвал БНП Парибас Групп (1 290 кв.м), Группа компаний МЕДСИ (1 250 кв.м), СПР ПРОЕКТ ООО (800 кв.м) и другие.

Стоимость БЦ "Симонов Плаза"

Стоимость здания БЦ "Симонов Плаза" составляет 9 000 000 000 рублей. Цена квадратного метра общей площади - 144 927 рублей. Цена квадратного метра арендуемой площади - 166 512 рублей. Текущая доля вакантных помещений: 6%. Коэффициент эффективности помещений (отношение арендопригодной площади к общей): 87,037 %.

Продажа здания БЦ "Симонов Плаза"

Оценочный лист "Голдман и Партнеры"
ОЦЕНИВАЕМЫЙ ПАРАМЕТР ОЦЕНКА ГОЛДМАН В БАЛЛАХ
Конструктив здания 7,6
Месторасположение 7,1
Эффективность планировки 8,7
Удовлетворение пользователей 6,9
Пул арендаторов 6,8
Обоснованность стоимости 7,8
ОБЩАЯ ОЦЕНКА ГОЛДМАН 7,48 БАЛЛОВ

Визуализация

Лицам, заинтересованным в покупке офисного здания "Симонов Плаза" предоставляется фотографии объекта и видео-материалы: Интерьер, экстерьер, технические помещения.

Эффективная площадь

Для оценки эффективности соотношения общей и полезной площади в здании БЦ "Симонов Плаза" потенциальному приобретателю бизнес-центра предоставляются поэтажные планы БТИ, экспликации помещений и планировки BOMA.

Технические данные

В целях аудита здания на предмет соотвествия целям приобретения покупателю передаются исчерпывающие сведения о технических характеристиках бизнес-центра "Симонов Плаза". Техническим специалистам предоставляется доступ для верификации.

Презентация здания

Инвестору, и представляющим его лицам, предоставляется доступ в здание по адресу: Москва, Ленинская слобода, д.26, корпус 5 для очного знакомства с объектом покупки, подписания соглашения о конфиденциальности и планирования процедуры дью-дилидженс.

Земельный участок

После подписания соглашения о конфиденциальности, потенциальному приобретателю здания БЦ "Симонов Плаза" для ознакомления предоставляются правоустанавливающие документы на продаваемое здание и относящийся к нему участок земли.

Управление и коммерция

Информация о валовой выручке, расходах на обслуживание здания БЦ Симонов Плаза и налоговых платежах, а также применяемой методологии управления может быть предоставлена покупателю здания после подписания "NDA" (соглашения о конфиденциальности). Доступ покупателя к источникам, в целях аудита и верификации заявленных данных возникает с момента заключения "LOI" (соглашения о намерениях), если иное не предусмотрено сторонами.

Продажа бизнес-центра
"Симонов Плаза".

156

Помещений сдано

50800

Квадратных метров

141

Офисный арендатор

15

Торговых арендаторов

БЦ "Симонов Плаза"
готов к продаже

Вы можете начать покупку здания прямо сейчас
+7 (495) 727-38-19